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房产诉讼律师如何面对新时代的业务转型

日期:2019-08-22 / 人气:24

  在房地产业的过渡时期,房产诉讼律师面临着前所未有的多元化和复杂化的业务。房产律师只能通过快速转变业务,迅速扩大服务领域,来塑造法律服务品牌。
  (1)财政改革背景下的新型城镇化建设,将深化传统的房地产法律业务
  在中国大规模实施城市化建设的宏观经济和政策背景下,城市房地产投资的发展不再是简单的房地产一级开发联动,而是升级为企业主导,区域发展作为资源整合。包括城市规划,土地一级开发,基础设施建设,配套设施建设,实体经济产业引进和房地产二次开发的发展。可以看出,传统土地开发和基础设施建设的法定业务量将在很长一段时间内保持高位。另一方面,政府与企业合作深化,房地产业资源整合所创造的工作机制,将为扩大法律服务带来很多机遇。
  (2)生产型城镇一体化背景下的区域经济发展,将拓宽传统房地产法律业务的范围
  许多房地产公司正在从简单的住宅房地产开发发展到商业房地产,旅游房地产,工业房地产,养老房地产,文化房地产,物流房地产和其他复合房地产部门。与住宅房地产开发相比,复合房地产对资源整合的要求更高。资本运营,资产运营和政府以及企业合作需要高水平的法律服务。传统房地产律师应积极研究并尝试开发新的复合房地产业务。
  (3)回归以人为本的房地产社区综合服务,传统的房地产法律业务将多元化
  房地产行业转型的趋势之一是商业模式从以产品为中心转向以客户为中心,即产品不再是纯粹的实体产品,而是具有高附加值的服务产品。国内一线开发企业正在测试水社区的深层社区服务,并在社区公共空间植入医疗,教育,金融,文化娱乐,信息技术等资源,为居民提供全方位的服务。律师也应该使他们的专业知识多元化。
  (4)房地产业的泛金融化趋势将使房地产金融法律业务突然发生
  在过去几年中,房地产信托,房地产基金和互联网金融已成为房地产金融领域的热点。 据粗略统计,全国50强企业中,40%以上的企业通过各种方式进入互联网金融领域。这些领域的改革将加强房地产财务管理的专业化,并将带来众多的金融法律商机。
  (5)房地产企业合并重组多元化经营,将带来大量企业法律商机和跨境商机
  在经济发展减速和激烈的市场竞争的背景下,优胜劣汰将加速。可以预见,房地产不良资产处置和项目并购的法律业务将突然增加。因此,房产诉讼律师还应对这方面的法律进行深入研究。