法律指南 news真实、正向、传递价值

当前位置:主页 > 法律指南 > 行业新闻

离婚后房产和贷款如何处理?

日期:2019-08-08 / 人气:7

  如果你正在离婚或考虑在离婚前与伴侣分开一段时间,你可能面临的最大的财务决策问题就是房产和银行贷款如何处理。律师建议你从以下几个方面来处理房产和贷款问题:

离婚后房产和贷款

  1、你需要考虑的房产分割问题:

  当你选择离婚后,房产律师建议你选择以下2种方式来处理你们的房产:

  1)直接出售房产,你们两个都搬出去。如果你有能力做到这一点,你可以用你筹集到的钱为你们双方购买其他房子,以便来分割共同房产出售后所得的金钱。

  2)安排其中一个人买另一处房产。不出售共有住宅而是改变谁拥有它,将房产估价后,由得到房产的一方向另一方支付一半金钱。这样夫妻双方中的一人可以继续住在里面,直到你们的孩子18岁或离开学校。

  房产分割作为财务结算的一部分,将财产价值的一部分从一个合伙人转移到另一个合伙人。放弃其所有权份额的合伙人将在房产中持有股份或“利益”。这意味着当它被出售时,他或她将获得其价值的一定百分比。

  2、处理共有房产时,优先考虑孩子的需求

  尽管很多离婚的夫妇都没有参加完整的法庭听证会来解决金融纠纷,但是房产律师建议您最好还是了解一下法院对家庭住宅的决定政策。

  如果你有孩子,特别是如果他们比较年幼,法庭会考虑他们是否需要适应与父母同住的地方,以决定裁决抚养权结果。法院采取的具体做法在全国各地略有不同,最终结果取决于每个人自己的具体情况。

  作为父母,在解散婚姻关系期间始终将孩子的需求放在心中最重要。这包括尽可能少地破坏现有的生活条件。然而,由于离婚,许多家庭都会经历财产“缩水”现象。

  3、贷款问题

  许多想要结束婚姻关系且拥有共同贷款的夫妇需要重新办理贷款手续,以便只有一个人承担相关责任。

  这样做的好处是:名字从抵押贷款中取消的人应该能够借更多的钱来购买自己的住房。继续拥有原房子的人不必依靠他们的前伴侣来抵押贷款。夫妻双方都可以打破将信用文件联系在一起的链接。如果你与前妻或者前夫有共同债务(例如抵押贷款),你的信用档案将被连接。这意味着如果他或她申请信贷,你如何管理你的债务将影响你的前妻或前夫,反之亦然。