法律指南 news真实、正向、传递价值

当前位置:主页 > 法律指南 > 专业知识

无法按时支付租金时,专业律师建议你这样做

日期:2019-08-05 / 人气:18

  如果你一直是一个尽职尽责的诚实租户,暂时缺乏资金,大多数业主不会因为你第一次延迟支付租金就直接驱逐你。你可以与房东提前沟通你的情况并请求延期缴纳,这样就可以避免房东通过他的房产专业律师提起驱逐诉讼。

  一个认为你是一个好房客的房东不会轻易想失去你,因为驱逐你通常都比较困难和昂贵,之后找到并搬进好租客也是非常费时费力的。这意味着你现在可以让房东接受一部分租金,甚至可能是一小部分,其余的则稍后缴纳。以下是一些专业律师推荐的与房东沟通的基本步骤:

  1)以书面形式询问房东可以延迟多少天缴纳房租(尽可能提前)。

  2)解释你的困难并强调他们只是暂时的(如果可以的话)。

  3)提供可以按时支付的部分租金(如果可能的话)。

  4)给你的房东书面保证你计划在某个特定日期支付全部租金,比如当月15日,并确保你遵守诺言。

  5)说明问题不会再发生,并且你将来会按时支付租金。

  如果房东有延迟付款政策,你可以咨询一下租房专业律师的建议,并准备支付滞纳金。或者,如果你认为你的房东会做出回应并且你的租金会在最近几天就补缴,那么看看你是否可以让他放弃迟交的惩罚费用。

  不要忽视问题并希望它会消失

  如果你不能按时支付租金,你可能会希望房东不会注意到你未交房租,毕竟,他有很多房客需要管理,对吧?事实上这种想法是错误的,而且大错特错!你绝不能忽视你目前所面临的问题,并天真的希望它会自己消失,大多数情况下你的房东很可能依靠你的及时缴纳租金来支付他自己的抵押贷款。因为银行不会允许他的迟到,所以他不能忽视你的迟到。

  不要利用假钞票或者虚假的线上付款信息来欺骗

  一个偷偷摸摸的房客会直接引起房东愤怒的回应。激起房东的愤怒并不是你利用假钞票或虚假的线上付款信息来欺骗房东的唯一后果,这已经涉及到了违法问题,如果你的房东愿意,他可以直接因此终止你的租约,并且不返还你之前交过的押金。这个时候,即使你来寻求专业律师的帮助,也会于事无补。