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房产买卖律师希望你知道的4件事

日期:2019-07-30 / 人气:2

  在大多数情况下,房产买卖律师在房产购买者中间不是很受欢迎,因为他们的服务报价比较贵,而且在沟通过程中,常常会说一些房产购买者不想听的话。其实购买者如果能够理解以下4件事,就能与房产律师达成更好的合作。

房产买卖律师

  1、应该及时联系律师

  购买者向律师咨询的常见问题是,“我签了一份合同,但是现在我想毁约。你能为我做什么?“或者,”法院六个月前对我作出了判决,现在我希望能够有其他解决方式。我该怎样做呢?

  在这些情况下,律师能为你做的也很有限。而且应该在问题出现之前就参与其中,而不是之后。

  一位优秀的律师可能会花费几千元(这可能或多或少取决于交易的情况)你可能会对你不断增加的购房成本感到畏缩,但让我们看看另一面:你在没有聘请律师的情况下购买房屋,例如,税收留置权未被发现。你现在是房屋的所有者,并承担了几千元的旧税收债务,你可能会被取消抵押品赎回权。

  这是一个非常大的,非常昂贵的难题,现在你肯定需要一个律师来解决它。通过与房产买卖律师提前沟通,可以轻松避免所有这一切。

  2、请确保聘请房产买卖律师

  杰出的刑事辩护律师,他可能在刑事案件方面有很多过人优势,但这并不意味着他知道关于房地产相关的事。无论律师的具体专业领域如何,购房者往往会选择他们认识的律师或朋友推荐的律师。这样做对于购买者来说是不利的。

  3、律师可以做房地产经纪人不能做的事情

  在大多数情况下,律师的行为更像是裁判,确保交易都遵循法律。但是,如果你希望在购买协议中添加不寻常的条款,或者你担心某个特定的法律问题,律师可以提供房地产经纪人不能提供的法律建议。

  4、房产买卖律师对卖家也很有帮助

  卖方不太喜欢寻求协助,但律师可能是特别棘手交易的有利帮手。

  假设你拥有大片土地,只想出售几英亩土地。房产律师可以帮助你起草一份契约,该契约将限制新所有者如何开发土地。律师还可以帮助业主了解和准备出售房屋的各种税务后果。准确计算你的收益并在此过程中为你节省相当多的税款。