法律指南 news真实、正向、传递价值

当前位置:主页 > 法律指南 > 行业新闻

购买新房与二手房的优缺点有哪些?

日期:2019-07-29 / 人气:2

  新房价格一般比二手房价格高,但不一定全新。随着土地成本的增加,新房屋的面积缩小了。特别是在一二线城市,人们几乎可以爬过卧室的窗户,进入隔壁家中的窗户。在考虑应该购买新房或者二手房时,房产买卖律师建议你考虑以下优缺点。

新房与二手房的优缺点

  1、购买新房的优势

  1)小维护

  新房的很多设施都是崭新的,短期内不会出现大的维修问题,购买者一般只需要做一些小维修工作。

  2)现代便利设施

  许多物品都是标准配置,如内置洗碗机,冰箱,微波炉和葡萄酒冷却器。房屋可设有主人套房浴室,健身房和媒体室。

  3)建造者保修

  建筑商一般会为买家提供10年保修。房产买卖律师建议你向信誉良好的建筑商购买,他们的后期保修服务比较好。

  4)能源效率

  许多家庭都建有太阳能电池板,旨在节省电费。新设备使用更少的能源。墙壁,天花板和地板是绝缘的。双层玻璃窗在冬季保留更多热量,并在夏季保持家庭凉爽。

  5)建筑规范

  规范建立的规则一直在变化。消费者安全问题在新建筑中不断得到解决,并符合现行的建筑规范。

  2、购买新房屋的缺点

  1)绿化问题

  树木生长可能需要数年时间。

  2)土壤沉降问题

  新房落户。无论土壤类型如何,土壤有可能沉降,墙壁和门框可能出现裂缝。

  3)交通可能不便

  有很多新房都建在郊区,交通设施会不如其他地区便捷。

  3、购买二手房的优点

  1)旧建筑

  二手房已经存在了几十年,几个世纪以来,经历了许多风暴。有些是由真正的工匠手工建造的,细节一丝不苟。而且过去的房屋建筑面积比较大,一般一楼的院子面积也不会太小,楼与楼之间间隔也大一些。

  2)更多文化价值

  二手住宅拥有许多有趣的建筑特色,如拱门,手工雕刻装饰。许多邻居互相认识。一些社区可能被认为具有历史文化价值。

  3)成熟的树木和植被

  二手房附近更容易有几十年的大树及生长多年的植被。

  4、购买二手房的缺点

  1)更换接线和管道的费用

  如果在下水道系统完善之前建造房屋,污水池可能会溢流到下水道。树根打破了下水道管道。镀锌管易生锈。敏感电子设备需要接地线。

  2)可能需要翻新装修

  如果你想要现代化时尚风格的装修,则涉及昂贵的厨房和浴室改造。

  3)部分地区房价较高

  经典和老式住宅通常因地理位置而成本更高,这意味着它们更接近学校,公共交通,购物和城市设施等便利设施。