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房产律师与房产经纪人的区别

日期:2019-07-22 / 人气:5

  如果你问房产经纪人应该聘请经纪人还是律师买房子,房产经纪人的建议不会是雇佣房产律师。另一方面,如果你问房产律师,律师与经纪人哪种更合适,律师可能会说比较好的选择是聘请律师。其实每个行业都有自己的特点和优势,具体情况要具体对待。

  在买房子的一些过程中,只有合格且有能力的房产律师才能提供法律保护和建议。

房产律师

  1、聘请房产律师与经纪人买房子的区别

  很少有律师专业出售房地产。部分房产律师可能不知道具体的社区情况,不懂如何准备房产市场分析,制作房地产合同,或任何有关上市房产经纪人、房地产专业知识的事情,尤其是对于如何发现房屋装修缺陷,谈判维修或其他经验丰富的买方代理执行的许多任务,都会有一定的知识盲区。

  另一方面,房地产经纪人没有被许可提供法律建议。这意味着他们无法在不违法的情况下回答法律问题,即使他们知道答案。如果他在没有取得律师证书的情况下,提供了房产法律服务,这可能导致他失去他的房产经纪人证书。

  2、房地产问题与法律问题的区别

  许多房地产客户无法区分法律问题和房地产问题。许多买家不认为自己遇到的房地产问题是一个法律问题。在他们表示自己理解房产经纪人无法提供法律建议后,他们也会这样问。他们会说,“ 好的,我不会问你一个法律问题,但你认为我应该如何办理房产证?” 这实际上是一个法律问题。

  如果买家想知道什么户型更加适合一家四口居住,想知道买多少平方英尺的房子在市面上更加实惠划算,那么房产经纪人可以回答这些问题。但如果买家想知道共享车道使用权如何解释,这就要咨询房产律师。

  我可以取消此购买合同并取回我的押金吗?同样,这也是一个法律问题,而不是房地产问题。有经验的房产经纪人可能会指出购买合同中与退还保证金有关的问题,并且他可能会告诉你与他的经历相关的通常情况是如何处理的,但他不能建议买方起诉卖方,也不能保证存款将被退回,如果他知道买方的存款存在风险,他可能会就客户处理这些问题的方式分享一些事例,但最后,房产经纪人还是会建议买方获得房产律师的建议。