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律师查房产需要委托人协助做什么?

日期:2019-07-19 / 人气:2

  在很多案件中,都会出现诉讼双方财产不明的情况,在判定案件需要的前提下,我们就可以寻求专业的律师帮助我们查清对方真实的房产信息。以下是在委托律师查房产时,委托人需要协助及了解的具体内容:

律师与委托人

  1、律师查房产需要委托人提供什么资料?

  各个地区的规定可能有所差异,但是一般来说,律师接受委托去查房产信息时,需要以下资料:

  1)律师证原件

  2)律所调查函原件

  3)涉诉财产案件受理凭证原件

  4)当事人授权委托书原件

  在这些资料当中,需要委托人提供的就是最后一件——当事人授权委托书。只有有了这个委托书,律师查房产时才算是师出有名,才有资格和权力去查。

  2、律师查房产有哪些渠道?

  1)权证查询。权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件,一般律师查房产可以在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。

  2)房产部门档案科查询。有些老房权由于时间过早,在网上是无法找到的,需要工作人员去查询原始登记卷宗档案。

  3)房产部门受理科。房产部门房产受理科或交易大厅可查询。

  4)向银行及其他金融机构调查。

  5)向其工作单位侧面调查,调查内容主要是工资收入、住房公积金等信息。

  在一些普遍的渠道查不到产权信息时,就需要从其他机构做一个侧面调查。侧面调查渠道可以和普通渠道结合使用,这样调查的结果才会全面可信。

  3、委托律师查房产需要多少费用?

  由于案件的具体情况不同,需要的费用也会不同。具体来说有这些影响因素:

  1)花费的工作时间长短。随着必需的工作时间的增长,委托费用也会增加。

  2)工作内容的复杂程度。有一些房产信息会被当事人故意隐藏起来,这个时候律师查房产就需要去调查一些侧面信息,来拿到真实的数据,工作内容变得复杂,费用就会有所上升。

  3)法律事务所的具体情况。

  4)委托人所在地区的经济发展状况。各个地区的经济发展状况,对费用的变化也有影响。

  5)律师需要承担的风险和责任。

  6)其他成本支出。除了以上的一般情况,在具体的案件中,还要看委托人的具体要求来定费用。