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房屋产权登记案件胜诉

日期:2016-11-24 / 人气:79

房屋产权登记案件胜诉

  杜先生是某市国企职工,于199X年向单位购买位于XX市XX区XX路XXX号XXX房屋(房改房),取得穗房证字第XXXXXX号房屋所有权证。2010年4月,杜先生到房管局查询,发现其所有的上述房屋产权人变更为汪XX。杜先生从来没有委托过他人作为代理人出售涉案房屋,但房屋莫名改了姓,于是委托律师到市房地产档案馆查询涉案房屋的档案资料。房产交易档案资料显示,该房屋处于2008年X月X日作出(2008)粤穗广证内经字第XXXXX号公证书,证明杜先生于2008年X月X日在前面的《委托书》上签名,该售房《委托书》注明杜先生委托梁XX代为办理XX市XX区XX路XXX号XXX房屋的相关事项,包括办理上述房屋的房产交易过户手续、房屋出售、产权登记、代收售房价款等。梁XX以杜先生代理人的身份向市房管局申请办理上述房屋的转移登记,并向房管局提交了上述委托书、《房地产买卖合同》、《房地产转移登记申请书》等资料,房管局受理后向汪XX核发了房地产权证。

  办案进程及结果:年近六旬的杜先生夫妇,经熟人介绍找到了田律师。在充分了解案情后,田律师接受当事人委托担任其代理人,设计诉讼方案,及时向法院提起行政诉讼要求撤销被告市国土资源和房屋管理局(简称市国土房管局)向汪XX核发的房地产权证等,并代理当事人向XXXX处要求撤销公证书。XXXX处经审核认为他人提供虚假资料、假冒杜先生签名而骗取公证书,遂作出撤销公证书的决定。法院开庭审理时,市国土房管局以其已尽审慎审核义务为由,认为不应撤销向汪XX核发的房地产权证。