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政府房屋征收补偿案件

日期:2016-11-24 / 人气:72

政府房屋征收补偿案件

  2016年4月15日,某市某区人民政府(以下简称某区政府)作出普政房征决(2015)1号房屋征收决定,对包括孙某在内的国有土地上房屋及附属物进行征收。

  在完成公告房屋征收决定、选择评估机构、送达征收评估分户报告等法定程序之后,孙某未在签约期限内达成补偿协议、未在规定期限内选择征收补偿方式,且因孙某的原因,评估机构无法入户调查,完成被征收房屋的装饰装修及附属物的价值评估工作。

  2016年7月19日,某区政府作出被诉房屋征收补偿决定,并向其送达。该补偿决定明确了被征收房屋补偿费、搬迁费、临时安置费等数额,决定被征收房屋的装饰装修及附属物经入户按实评估后,按规定予以补偿及其他事项。孙某不服,提起诉讼,请求撤销被诉房屋征收补偿决定。

  裁判结果:某市市中级人民法院一审认为,本案房地产价格评估机构根据被征收房屋所有权证所载内容并结合前期调查的现场勘察结果,认定被征收房屋的性质、用途、面积、位置、建筑结构、建筑年代等,并据此作出涉案房屋的征收评估分户报告,确定了评估价值(不包括装修、附属设施及未经产权登记的建筑物)。因孙某的原因导致无法入户调查,评估被征收房屋的装饰装修及附属物的价值,故被诉房屋征收补偿决定载明对于被征收房屋的装饰装修及附属物经入户按实评估后按规定予以补偿。此符合《某省国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十三条第三款的规定,并未损害孙某的合法权益,遂判决驳回了孙某的诉讼请求。孙某提起上诉,省高级人民法院判决驳回上诉、维持原判。