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房产官司找律师代理需要注意哪些风险

房产官司找律师代理需要注意哪些风险

房产官司律师在代理相关案件的过程中,应及时对房产登记中的业务进行归纳总结,提高工作能力和水平,防范执业风险,防止与案件当事人有不必要的矛盾冲突,具体应注意以下几点:第一,始终把房产转移登记作为房产交易的重中之重,从接受委托之时起,就要考虑过户登记事宜。在与双方当事人的交谈中,注意研究涉案房屋是否具备过户条件、有何法律障碍、该障碍是否有破解办法、何时是过户…

MORE INFO → 公司新闻 5 2019-08-14

律师查询房地产档案的权限问题

律师查询房地产档案的权限问题

1.律师查询房地产档案的性质属于私人利益作为维护者行使其辩护权或充当代理人行使其代理权。从本质上讲,它们属于“私权”的范畴,是公民“私权”的延伸。这与司法权和检察权等国家权力完全不同的。房产律师是为客户提供法律服务的私人执业律师,保护当事人利益是律师的基本理念。2.根据代理关系,律师原则上不应超过委托人的查询权限作为向社会提供法律服务的专业从业者,房产律师与…

MORE INFO → 专业知识 18 2019-08-09

离婚后房产和贷款如何处理?

离婚后房产和贷款如何处理?

如果你正在离婚或考虑在离婚前与伴侣分开一段时间,你可能面临的最大的财务决策问题就是房产和银行贷款如何处理。律师建议你从以下几个方面来处理房产和贷款问题:1、你需要考虑的房产分割问题:当你选择离婚后,房产律师建议你选择以下2种方式来处理你们的房产:1)直接出售房产,你们两个都搬出去。如果你有能力做到这一点,你可以用你筹集到的钱为你们双方购买其他房子,以便来分割…

MORE INFO → 行业新闻 7 2019-08-08

北京房产律师为你解读如何为子女购房

北京房产律师为你解读如何为子女购房

年轻的购房者面临着一系列难题,比如房价上涨和利率上升,比如房源有限和未偿还的学费债务。据北京房产律师的一项调查表明,百分之五十七的年轻人(28岁以下)没有充足条件购买北京房产。如果父母想帮助子女购买房产,房产律师建议您可以使用以下3种方法:1.直接出资钱的帮助往往是最直接的。家长可以为他们选择的任何金额写一个支票,这不需要签订合同或其他承诺。他们也可以选择支付…

MORE INFO → 公司新闻 2 2019-08-07

共有产权房出售时应该注意哪些法律问题?

共有产权房出售时应该注意哪些法律问题?

当两个或两个以上的人购买或继承房产时,他们被称为共同所有人。共有产权房出售时,共同所有者需要沟通并达成共识。当房屋出售意见出现分歧时,可以寻求房产律师协助,以便法院进行干预,然后进行销售并分割房产。1.怎么卖房子?出售共有产权房有两种方式,私人协约或拍卖方式。哪种方法更好将取决于许多因素,包括房屋类型,房地产市场状况,区域等。最好咨询该地区的专业人士,看看…

MORE INFO → 行业新闻 5 2019-08-06

无法按时支付租金时,专业律师建议你这样做

无法按时支付租金时,专业律师建议你这样做

如果你一直是一个尽职尽责的诚实租户,暂时缺乏资金,大多数业主不会因为你第一次延迟支付租金就直接驱逐你。你可以与房东提前沟通你的情况并请求延期缴纳,这样就可以避免房东通过他的房产专业律师提起驱逐诉讼。一个认为你是一个好房客的房东不会轻易想失去你,因为驱逐你通常都比较困难和昂贵,之后找到并搬进好租客也是非常费时费力的。这意味着你现在可以让房东接受一部分租金,…

MORE INFO → 专业知识 18 2019-08-05

北京房地产建筑合同中常见的争议问题

北京房地产建筑合同中常见的争议问题

如果合同中未涵盖以下这些北京房地产建设项目中常见的问题,请务必添加它们。如果已经包含,请仔细检查这些条款以确保它们足以保护你的权利。1、工作范围。这部分内容描述了承包商同意执行的工作。通常包括获得市政或其他许可,并提供完成房屋所需的劳动力,设备,材料和其他服务。本部分还要求承包商将工作与房屋的计划(图纸)和规范相符合,并应附上并作为合同的一部分。2、违约赔偿…

MORE INFO → 专业知识 17 2019-08-02

首次购买房产需要避免的几个问题

首次购买房产需要避免的几个问题

1、没有计划好购买房产的预算如果你还没有预算,请列出你每月的所有费用,包括车辆费用,学生贷款支付,信用卡支付,杂货,健康保险,退休储蓄等。你需要算出每个月你需要在新房产上花多少钱。在计算此数字时,使用抵押计算器来研究当前的利率。这将为你估算你的抵押贷款总额。接下来,为你的金融社区的物业量身选择适合你自己的房产。如果你最终看到价格范围之外的房产,这可能会让…

MORE INFO → 行业新闻 1 2019-08-01

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