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房地产交易中经纪人应该避免的几种法律陷阱

房地产交易中经纪人应该避免的几种法律陷阱

房地产交易中存在潜在的法律陷阱。买方和卖方可以基于法律对其房产经纪人提起诉讼,原因有多种,包括虚假陈述,环境问题和非法歧视等等。为了避免遇到法律陷阱,请熟悉这几种类型的声明以及如何避免它们。1、虚假陈述是经纪人面临的最大诉讼。虚假陈述有两种类型:疏忽和欺诈。疏忽的失实陈述包括未能透露重大财产缺陷; 欺诈性虚假陈述故意隐瞒财产缺陷或特征以进行销售。如果你从第…

MORE INFO → 行业新闻 24 2019-08-23

房产律师是什么,有什么作用

房产律师是什么,有什么作用

如今,很多人购买房子的时候,由于一些资金或手续问题,引发纠纷问题,这个时候就是需要房产律师来调节。那房产律师是什么呢?珠和房产律师事务所带大家了解下吧。房产律师一般是指拥有中华人民共和国律师执业资格,并且主要以提供房产方面的诉讼或非诉讼法律服务业务的律师。通常情况下,由于社会关系的多样性,房产律师在处理房产领域的法律问题时,或多或少的会涉及其他方面的法律…

MORE INFO → 行业新闻 14 2019-08-22

房产诉讼律师如何面对新时代的业务转型

房产诉讼律师如何面对新时代的业务转型

在房地产业的过渡时期,房产诉讼律师面临着前所未有的多元化和复杂化的业务。房产律师只能通过快速转变业务,迅速扩大服务领域,来塑造法律服务品牌。(1)财政改革背景下的新型城镇化建设,将深化传统的房地产法律业务在中国大规模实施城市化建设的宏观经济和政策背景下,城市房地产投资的发展不再是简单的房地产一级开发联动,而是升级为企业主导,区域发展作为资源整合。包括城市规…

MORE INFO → 公司新闻 24 2019-08-22

房产买卖纠纷适用原则如何解读?

房产买卖纠纷适用原则如何解读?

一、国家房产调控政策符合情势变更的标准合同成立后的环境一直处于动态的变化中,何种变化可以算做情势变更成为一个难题。坚持客观性标准与裁量性标准结合的方法认定房产调控政策更为合理。从客观性标准来看:一是国家房产调控政策属于当事人订立合同后外界环境发生的变化,即合同订立于政策出台前。当事人对情势的变化无法防止、无法避免且引发的责任与购房者无关。二是政策出台后合…

MORE INFO → 行业新闻 12 2019-08-21

房产律师事务所如何规范化建设

房产律师事务所如何规范化建设

一、加强基础设施建设,提高抵御风险能力。要加强办公空间的建设,所有可以满足工作需要的固定,独立的办公场所,都要有明显标准的标志。还要加强形象建设,办公空间保持宽敞整洁,办公设施和文件整齐有序,工作人员整洁,礼貌礼貌。另外要加强办公设施建设,配备专职行政和后勤人员,设立专门档案,购置现代化办公设备和计算机等运输设备。二、加强人员规范管理,形成按制度管人的长…

MORE INFO → 专业知识 15 2019-08-20

房产建筑财产能由狗来继承吗?

房产建筑财产能由狗来继承吗?

法律关系的主体不论权利主体还是义务主体只能是人,而绝不可能是狗。所以房产不能由任何动物来继承。在经济领域中,产权界限不清是困扰经济宏观调控和微观管理的主要问题,针对这种情况,国家一方面通过普及法律常识等活动普及法律知识,树立公民意识、遵纪守法意识和权利义务意识,另一方面,在经济领域中理清产权界限,建立现代企业制度,从而达到明确经济权利、确定经济义务和责任…

MORE INFO → 公司新闻 4 2019-08-19

房东利益受到伤害的8个法律错误

房东利益受到伤害的8个法律错误

1. 使用过时的或者不合法的租赁协议大多数房东都知道签订书面租约或租赁协议很重要,但使用错误的协议会让你陷入困境。随着社会的进步发展,以及政府对用地区域的相关规划,有一些地方会有特殊要求,不能用作商业店铺营业或者其他活动。如果你没有在协议中注明,租户因对情况不明,造成一切损失,都有可能需要房东来承担。2. 在申请人筛选期间提出错误的问题租户筛选是你业务中最重要…

MORE INFO → 行业新闻 6 2019-08-16

雇佣房产买卖律师有必要吗?

雇佣房产买卖律师有必要吗?

假设你已准备好了抵押贷款,想好要购买房产,且已经聘请了房地产经纪人。在这种前提下,很多潜在购房者都提出了一个问题:是否有必要再另外聘请一名房产买卖律师?根据具体的情况,问题的答案也会有变化。在一些特殊房产交易中,购房者必须在律师协助下解决一些复杂的法律问题。但是在大多数买卖房产的交易中,聘请律师不是必需的。房产买卖律师是经过专业培训的律师,可以解决有关房…

MORE INFO → 专业知识 24 2019-08-15

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