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遇到房产买卖合同纠纷问题,律师帮你解答

遇到房产买卖合同纠纷问题,律师帮你解答

买房是人生中一件大事,签完合同后,我们也不能放松警惕,在签订买卖合同时,需要更加注重、了解合同内容,警惕合同陷阱。下面就来看看房产买卖签合同时需要注意的事项,分为以下几点。1. 看看是否有预售许可证很多地方都说看五个证,实际不需要,对于预售许可证必须提交给另外四个证,让房地产管理部门为我们检查的更安全。2. 看合同中土地的性质虽然许多开发项目所使用的土地都是转…

MORE INFO → 公司新闻 19 2019-09-05

律师告知您农村土地承包对换纠纷怎么解决?

律师告知您农村土地承包对换纠纷怎么解决?

农村土地的使用在一系列发生争执,遇到这样的事情,那么农村土地承包交易纠纷如何解决呢?1. 处理因双方口头协议的交换和未签订书面合同而引起的争议,根据《农村土地承包法》第三十七条的规定,土地承包经营权的流转,双方应当签订书面合同。但在现实中,承包地流转很少签订书面合同,大多数当事人以口头协议的形式进行土地流转。在这种情况下,一方当事人收回交换土地,涉及口头约定…

MORE INFO → 公司新闻 18 2019-09-04

房子还没有入住,要交物业费吗?

房子还没有入住,要交物业费吗?

一、什么是物业费?《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》指出:物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。经业主同意的其他费用也包括在物业费用里。二、房子没有入住,不可拒交物业费根据《最…

MORE INFO → 公司新闻 18 2019-09-03

遇到房产纠纷怎么办?律师您辩护

遇到房产纠纷怎么办?律师您辩护

房地产纠纷不仅是房屋所有权纠纷,还包括商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷等许多其他纠纷。遇到房产纠纷该如何解决呢?有没有办法保护您的合法权益,下面看看房产纠纷都会遇到哪些问题。开发商拖延交货,正常情况下,发包人延期除不可抗力和购房合同中约定的免责事由外,其他情况不能构成发包人不承担责任。开发商逾期交付房屋,程序认定开发商违反合同事实的,根据双方签订的合同向开…

MORE INFO → 公司新闻 15 2019-08-30

房产律师事务所公司化经营有什么优势

房产律师事务所公司化经营有什么优势

目前社会上大多数房产律师事务所是合伙制的经营模式,在其运行过程中不断的暴露出很多方面的问题,合伙人的执业观念,事务所律师的福利待遇等等。公司化的新型经营模式是事务所发展的必然路径。以下是律师事务所公司化经营的优势:1、所有权和管理权分离,有利于实施有效管理。律师事务所效仿企业的管理方法,建立有效团队,分化各个部门权利,对资源进行合理的配置,设立相应的内部…

MORE INFO → 公司新闻 17 2019-08-28

房产公证律师应注意哪些委托风险

房产公证律师应注意哪些委托风险

房地产委托公证是指公证人根据委托人的委托行为,根据委托人的法定程序证明委托人委托行为的真实性和合法性的活动。共同房地产委托公证包含:委托购买房地产公证、委托房地产抵押贷款公证、委托出售房地产公证、委托租赁房地产公证、委托继承房地产公证。随着公证业务越来越普遍,房产公证律师需要注意的风险也开始愈加明显:(1)主要风险:房地产委托行为属于单方民事法律行为,委托…

MORE INFO → 公司新闻 14 2019-08-27

网络租房房产存在哪些律师法律问题?

网络租房房产存在哪些律师法律问题?

随着新时代科技的高速发展,网络技术越来越受到人们的欢迎,网上租房方式也比线下租房更加受人们的喜欢。虽然租房形式更加便捷,为大家带来了很多好处,但是在网络租房的过程中,也暴露了很多租房法律问题:1. 承租方存在问题租客在实际租房过程中很容易被价格上的差距和达成交易的难易程度所左右,往往需要越少的交易步骤登记,越少的身份证明越受到青睐,而忽视了场所的安全性和规…

MORE INFO → 公司新闻 18 2019-08-26

房地产延期交房赔偿

房地产延期交房赔偿

延期交房的现象屡见不鲜,一般延期交房的原因分为两种。一种不是开发商的原因,比如施工手续办理延迟也就是通常开发商说的不可抗力。另一种是开发商资金链断裂导致无法继续施工或者成为烂尾楼。但不管哪种都是开发商违约了。可是在现实生活中你想说开发商延期交房违约了。没那么简单,打开你的合同你会发现一个你可能从来没有注意过的事情,开发商的很多行为都被他自己归为不可抗力。…

MORE INFO → 专业知识 19 2019-08-23

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