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房地产延期交房赔偿

房地产延期交房赔偿

延期交房的现象屡见不鲜,一般延期交房的原因分为两种。一种不是开发商的原因,比如施工手续办理延迟也就是通常开发商说的不可抗力。另一种是开发商资金链断裂导致无法继续施工或者成为烂尾楼。但不管哪种都是开发商违约了。可是在现实生活中你想说开发商延期交房违约了。没那么简单,打开你的合同你会发现一个你可能从来没有注意过的事情,开发商的很多行为都被他自己归为不可抗力。…

MORE INFO → 专业知识 19 2019-08-23

房产律师事务所如何规范化建设

房产律师事务所如何规范化建设

一、加强基础设施建设,提高抵御风险能力。要加强办公空间的建设,所有可以满足工作需要的固定,独立的办公场所,都要有明显标准的标志。还要加强形象建设,办公空间保持宽敞整洁,办公设施和文件整齐有序,工作人员整洁,礼貌礼貌。另外要加强办公设施建设,配备专职行政和后勤人员,设立专门档案,购置现代化办公设备和计算机等运输设备。二、加强人员规范管理,形成按制度管人的长…

MORE INFO → 专业知识 15 2019-08-20

雇佣房产买卖律师有必要吗?

雇佣房产买卖律师有必要吗?

假设你已准备好了抵押贷款,想好要购买房产,且已经聘请了房地产经纪人。在这种前提下,很多潜在购房者都提出了一个问题:是否有必要再另外聘请一名房产买卖律师?根据具体的情况,问题的答案也会有变化。在一些特殊房产交易中,购房者必须在律师协助下解决一些复杂的法律问题。但是在大多数买卖房产的交易中,聘请律师不是必需的。房产买卖律师是经过专业培训的律师,可以解决有关房…

MORE INFO → 专业知识 24 2019-08-15

律师查询房地产档案的权限问题

律师查询房地产档案的权限问题

1.律师查询房地产档案的性质属于私人利益作为维护者行使其辩护权或充当代理人行使其代理权。从本质上讲,它们属于“私权”的范畴,是公民“私权”的延伸。这与司法权和检察权等国家权力完全不同的。房产律师是为客户提供法律服务的私人执业律师,保护当事人利益是律师的基本理念。2.根据代理关系,律师原则上不应超过委托人的查询权限作为向社会提供法律服务的专业从业者,房产律师与…

MORE INFO → 专业知识 18 2019-08-09

无法按时支付租金时,专业律师建议你这样做

无法按时支付租金时,专业律师建议你这样做

如果你一直是一个尽职尽责的诚实租户,暂时缺乏资金,大多数业主不会因为你第一次延迟支付租金就直接驱逐你。你可以与房东提前沟通你的情况并请求延期缴纳,这样就可以避免房东通过他的房产专业律师提起驱逐诉讼。一个认为你是一个好房客的房东不会轻易想失去你,因为驱逐你通常都比较困难和昂贵,之后找到并搬进好租客也是非常费时费力的。这意味着你现在可以让房东接受一部分租金,…

MORE INFO → 专业知识 18 2019-08-05

北京房地产建筑合同中常见的争议问题

北京房地产建筑合同中常见的争议问题

如果合同中未涵盖以下这些北京房地产建设项目中常见的问题,请务必添加它们。如果已经包含,请仔细检查这些条款以确保它们足以保护你的权利。1、工作范围。这部分内容描述了承包商同意执行的工作。通常包括获得市政或其他许可,并提供完成房屋所需的劳动力,设备,材料和其他服务。本部分还要求承包商将工作与房屋的计划(图纸)和规范相符合,并应附上并作为合同的一部分。2、违约赔偿…

MORE INFO → 专业知识 17 2019-08-02

房产买卖律师希望你知道的4件事

房产买卖律师希望你知道的4件事

在大多数情况下,房产买卖律师在房产购买者中间不是很受欢迎,因为他们的服务报价比较贵,而且在沟通过程中,常常会说一些房产购买者不想听的话。其实购买者如果能够理解以下4件事,就能与房产律师达成更好的合作。1、应该及时联系律师购买者向律师咨询的常见问题是,“我签了一份合同,但是现在我想毁约。你能为我做什么?“或者,”法院六个月前对我作出了判决,现在我希望能够有其…

MORE INFO → 专业知识 2 2019-07-30

房产律师提醒购买房产需注意的3个问题

房产律师提醒购买房产需注意的3个问题

不动产是一项可靠的投资,因为这不需要再做更多的投资。从房产律师的专业角度来看,潜在的不动产购买者应该考虑很多因素,仔细审查这些因素可以使你有更明智的投资决策。建筑物的状况,物业的服务和环境评估都应该是购买决策中的因素,但是从土地利用规划的角度来看还有其他问题会影响房地产投资是否能够长期回报。1、目前的分区住宅和商业购买者都需要仔细检查潜在投资物业的当前分…

MORE INFO → 专业知识 3 2019-07-23

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