房屋抵押能贷多少?还需注意哪些问题?

一般而言,我们缺少大笔金额时,可以申请房屋抵押贷款来进行融资,不仅可以抵押自己的,他人的房屋也能够作为抵押物申请贷款。虽然,这种贷款方式额度比较高,但是也是有限制的。接下来,我们来一起看看房屋抵押能贷多少?需要注意的问题又有哪些?

通常来讲,房屋抵押贷款并不是借款人想贷多少都行,还是有很多因素会影响额度的高低,比如:房龄、面积、房屋性质等等。因为,贷款机构通过这些因素对房屋进行评估,而贷款额度最高可贷房屋评估值的7成,所以评估值越高,申请到的款项就越多。如果房屋的变现能力差、面积小、房龄大,那么可能会出现拒贷的情况。不过,还会审查借款人的个人资质,这也会影响贷款额度,比如:还款能力、征信情况等。

我们了解完房屋抵押贷款额度之后,再来看看申贷时候需要注意的问题:首先最好提前将贷款资料准备齐全,主要包括:本人有效身份证明、婚姻证明、收入证明、征信报告等等。如果以家庭为单位申请房屋抵押贷款的话,还需要提交借款人配偶的身份证明。

除此之外,对于贷款用途也得事先了解,通常都有着相关的规定,比如:购买汽车、装修、大额耐用消费品、出国留学等等。可不要用于赌博、投资等危险项目,一旦被贷款机构发现会直接追回款项。