哪些房子不可以申请二次抵押贷款?

如果一套房子在银行已做抵押贷款,而且款项还未还清,能否再次申请抵押贷款?答案是“yes”。只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。但是,并非所有房子均可以顺利进行抵押,到底哪些房子不具备申请二次抵押贷款的资质?

第一类:房龄太久、户型太小的二手房

目前,绝大部分贷款机构对于抵押房有着较为苛刻的要求。通常,面积≤50平米,房龄≥20年的房子,贷款机构会认为较难变现,因此,二次抵押会被拒贷哦!

第二类:尚未达到五年期的经济适用房

众所周知,经济适用房只有满5年,才能够上市进行交易,这时产权也能完全实现转移。如果经适房在5年内出售,将违背相关条例,无法实现产权交接,更不要提抵押贷款资质了。

第三类:小产权房

我们都知道,小产权房没有产权证明,如果遇到政策用地拆迁等情况,就会面临灰飞烟灭的风险,因此,贷款机构不予对该类房子抵押放贷,更别说二次抵押贷款了。