房产抵押贷款选银行还是非银行呢?

张先生近期急需一笔钱来周转,于是想用房产来申请抵押贷款,由于张先生的个人资质不是太好,怕在银行申请不到贷款,那么,可以通过别的非银行抵押房产贷款吗?接下来,我们来说一说两种渠道的区别:

1、贷款额度

通常情况下,各个贷款机构的审批额度并没有太大的差别,最高可贷额度基本上都是抵押房评估价值的70%。

2、贷款利率

一般来讲,非银行贷款机构的利率往往会比银行的高,这是因为宽松的申请条件下,会承担一定的坏账风险,为了控制这种风险与利益,非银行机构的利率自然也要高一点。也有一些不以利息收费,而是收取月管理费,或者同时收取利息和管理费。具体情况根据贷款机构而定,因此在申请房产贷款时最好货比三家,多做一些对比。

3、放款速度

由于非银行金融机构对借款人的资质没有银行那么严苛,因为审批过程会比较快一点,审核通过之后,大约一星期内就可以放款了。而银行则不然,有着比较完善的风控,放款一般要等上小半个月。

最后,这里需要提醒借款人,一定要谨慎查看该贷款机构是否为合法登记、规范经营、信誉良好的公司。