办理房产贷款需要审查哪些材料?

如今,对于资金有限的小伙伴来说,想要购置房子则可以选择贷款的方式。不过,并不是那么容易通过审批的,因为等待时间长,不确定因素就多。如果可以在申请上有一些技巧辅助,则可以帮忙提高贷款的通过率。那么,我们来看看办理房产贷款会审查哪些材料?

1、个人征信

众所周知,个人征信是贷款机构重点审查的因素之一,如果借款人的个人征信良好,就意味着按时还贷的可能性会更高。

2、银行流水

办理房贷的过程中,对借款人的收入证明、银行流水也有一定的要求。这是因为,贷款机构可以从中看出借款人的还款能力。一般而言,对于月收入的要求为:每月的总收入大于月供的两倍,银行流水通常要6个月以上的,建议最好用流水多的银行卡。

3、现有房屋情况

购房者如果已有房子的话,那么,在申请房产贷款则会对首付款和利率有所影响。