银行审批住房贷款的因素你都知道吗?

       “我能贷到多少款”?这应该是不少借款人在申请住房贷款时想到的第一个问题吧。下面,跟小编一起来看看在银行办理住房屋贷款的审批因素都有哪些?

       1、个人收入

       在银行办理住房贷款时,银行以其放贷利息收取盈利,因此最看重借款人的还款能力。还款能力最直接的表达就是稳定的收入。而且收入越高,贷款能力就越强,所能获批的几率就越大。

       2、个人债务

       这里所说的债务包括现有房产的贷款、车贷、信用卡欠款等等。一般来说,债务与贷款能力成反比。债务越低,贷款能力就相对越高,其住房贷款的通过率就越大。

       3、个人信用

       在申请住房贷款时,其个人的征信报告也起着非常重要的作用。银行会根据借款人的信用等级来决定是否提供贷款,也会影响批贷金额。通常影响信用分数的方面包括:还款记录、可用信用额度、征信查询次数等等。

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