北京:银行消费无抵押贷款购买新房通道关闭

买房,很多人第一选择当然是贷款了,为什么呢?因为贷款买房已成主流,虽会有利息但是能极大减轻自己还款压力,没有足够资金也能住新房的做法是很多年轻人以及很多未来的群体而选择的一种买房方式。

那么2018年到来了,新年的一年银行也出台新政策,针对与消费无抵押贷款购买房屋的。

停止、拒绝发放用于房地产的消费贷款,严格审核资金用途,对流入房地产的消费贷资金的监管,已经快速奏效。

因为受监管日益紧张所以资金紧缺,深圳部分银行已经不再发放购房相关的消费贷,并严格监测对其他消费贷款的用途及资金流向。部分银行因为额度用完,甚至已经暂停审核所有消费类贷款。有银行人士称,自8月之后,变相用于买房的消费贷就已基本处于停摆状态。

消费贷水龙头拧紧,直接的影响是银行消费贷的利率明显上浮,上浮幅度一般在基准利率的30%以上。

然而,消费贷阀门紧闭,部分银行仍以小微企业、普惠金融的名义,通过账户隔离的方式,发放实际用途为购房的贷款。此外,小贷公司、消费金融公司亦有部分贷款,绕道进入房地产市场。

消费贷接近停摆

随着监管政策持续收紧,银行对于个人消费无抵押贷款非常谨慎,大多提高了审核要求和额度、用途的监测,贷款期限也大为缩短。而对于房地产相关的消费贷,部分银行则直接拒绝。

“如果有房产抵押,最高可以贷200万元,期限最长5年,但资金必须用于个人消费。要是买房的话,就算有房产抵押,我们行现在也做不了。现在,不光贷前要审核资金用途,贷后也要监测资金流向。”某国有大行深圳分行人士对第一财经记者称,“凡是消费贷买房,现在全都做不了。”