北京在银行办理房产消费抵押贷款的特点以及条件

生活在北京的人群对于生活节奏都是比较快的,为什么这样说呢?因为北京的消费水平比较高,人们对于生活的节奏掌控也越来越吃力。

很多生活在北京的年轻人或者80后生活都比较快,最根本的原因是很多年轻人喜欢超前消费,随着贷款在我国的兴起,超前消费的意识的确已经深入骨髓,很多在北京购车购房的人在需要大笔家具或者房子装修等方面的问题。

今天来自山西的张女士来我司办理房产抵押消费贷款业务,今天中泽小编为大家分享一下,办理抵押消费贷款通常的业务是哪些

抵押消费贷款的审核特点:

消费抵押贷款是以消费为主,主要是办理抵押贷款者用作购买大型家具、出国留学、房子装修等。对于较大金额的消费贷款需要房产抵押,除了要提供证明自己情况的资料外,还需要指明贷款用途。比如申请汽车贷款,应当提交购车证明材料。银行一般严格监控资金用途。消费性抵押贷款难度较大,利率一般会上浮,审核放款周期约30天。

抵押消费贷款的审核条件:

1、借款人的年龄: 18-65周岁之间,其中25-40周岁是很受欢迎的群体,虽然是说到65岁,但是一般超过50岁的人群审查会非常严格,很难通过。

2、学历和职业:借款人的学历越高越有利,如果同时职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师、上市公司职员等竞争优势比较强的职业更容易通过审批。对于钢材、木材、石材、投资、中介等行业工作的想要贷款会比较困难。

3、房龄:不超过20-25年,较为严格的要求只能不超过15年。一般来说房龄越短,越容易获得贷款,而且贷款额度也相对较高。而且住宅抵押贷款一般比商业房产抵押贷款更易通过审核。

4、偿还贷款的能力:为了降低风险,银行肯定会事先审查借款人的偿贷能力,银行对借款人收入、资产审核比较严格。收入必须要有单位出具的收入证明税单等银行卡流水记录等作为证明。借款人收入一般需要覆盖银行每期还款金额的二倍以上。

5、个人征信:抵押申请人需要信用比较良好、没有坏账等不良记录。如果坏账或因拖欠贷款被起诉,或由刑事犯罪记录等,贷款一般不能通过审核。

所以,办理房产消费抵押贷款的朋友们可以多多关注中泽,一首资讯等你来哦。