房产抵押民间贷款是什么?该如何操作

民间房产抵押不受法律保护,属于个人行为,个人没有放贷的资格,就是民间房产借贷后无力偿还用自己房产作为还款的保证,如果你是红本房产不需在民间借贷贷,可到银行或其他金融机构借。 如果是绿本就没问题,因为绿本房地产证是不能作为抵押和买卖就算有律师见证也是无效的,只是用来做为还款的保障,如果没还上款最多就是把房子的使用权占时让放贷方使用(收租)。 权属是你的,遇到房改征收旧城改造都是你说了算,这是有明文规定的,如果你不是诚意的话就是对方没经你允......

房屋办理贷款后需要的手续以及贷款材料

     手续流程 1.借款人贷款前填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3.借......

北京哪些房不能办理抵押贷款

注意!这些房子不能办理抵押贷款! 1.小产权房 小产权房(即国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的房屋)只有使用权,没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,银行自然也不接受抵押贷款。 2.公益用途房屋 根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。 3.已经办理过抵押贷款的房子 已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已......

房屋贷款在2017北京有什么优惠

房屋贷款是什么?是自己无法全款把房子资金付清,从而选择长时间的按月付款,这样就可以减轻自己的压力。 日常中,不少人都需向银行寻求贷款,用于购车、买房、创业等等。对于贷款需求者来说,知道银行最新的贷款政策尤为重要。房地产信贷政策差异化,住房信贷增速将放缓从已披露的多家银行年报看,2016年银行几乎都加大了个人房贷力度。但是,从各家银行在业绩发布会上的表态看来,2017年银行将严格执行差别化的房地产信贷政策,对投资性房贷规模进行控制。自20......

北京办理房产抵押贷款与不动产权证书有哪些关系

办理房产抵押是很多朋友获取大笔资金的办法,很多人在北京创业,资金不足,会想到办理房产抵押贷款,那么房产抵押贷款有哪些渠道办理呢?和不动产权证书的关系有哪些呢? 不动产证与房产证抵押贷款的区别 新的“不动房产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!不动房产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过......

无抵押贷款与房屋抵押贷款的区别以及申请条件

目前在北京贷款主要分为房屋抵押贷款和无抵押贷款两种形式,一般来说如果贷款人没有什么可做抵押的产物,都会选择办理无抵押贷款一项。那么,北京无抵押贷款怎么办理?接下来中泽信和给大家详细介绍一下。 具体来说,大致需经过以下几个步骤: 第一,准备材料 贷款者要准备好银行要求提供的身份证明、居住证明、工作证明、贷款用途证明等材料。 第二,向银行提出贷款申请 在准备好各种材料之后,需要到银行营业厅填写贷款申请表,或者在网上填写贷款申请。 第三,银行......

房屋抵押贷款办理有哪些费用

一、抵押登记费:抵押登记指的是是借款人和银行为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。房产只有经过了抵押登记才能办理房屋抵押贷款,抵押登记费的收费标准大概100元左右 二、房产价值评估费:房产价值评估就是对借款人的抵押房屋进行估价,是专业人员对房地产的特定权益在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价,而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来,房产的评估价值是银行确定房屋抵押贷......

中国银行办理房产抵押贷款利率以及流程

一、贷款利率 一般会根据根据借款人的资信条件在央行的基准利率上上浮15%-30%左右,央行的基准利率为:1年4.35%,1到5年4.75%,5年以上4.9% 二.贷款流程 1、准备房屋抵押贷款所需的资料 (1)身份证明:需要夫妻双方身份证原件及复印件 (2)户籍证明:户口簿需首页和对应页 (3)婚姻证明:需要提供结婚证)离婚证离婚协议根据不同贷款机构的要求来提供)或离婚调解书或离婚判决书)未婚证明必须是公证处公证的)三者之一。 (4)居......

未婚人士买房办理贷款需要什么条件

未婚贷款买房子需要什么手续?   1、未婚办理按揭贷款需要提供的资料:申请人身份证、户口原件及复印件3份(需同时出具未婚证明)、购房协议书正本、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等、开发商的收款帐号1份。   2、单身办理按揭贷款手续:首先,到银行了解相关情况;办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;然后接受银行的审查,并确定贷......

被贷款公司办理贷款将更难该如何解决

从楼市的调控到对抵押品的控制,这说明国家已经开始动用各种手段来防范楼市风险和金融风险,这将会加大贷款的难度,一旦这些政策全面落地,那么借款人想通过抵押物品获取银行贷款将会更难。   那么在高压监管政策之下,北京贷款公司行业的借款人该如何应对呢?   1、尽快贷款   目前这一政策刚实行,可能还没有全面落地,这个政策的落实可能需要一个过渡的时间,所以有借款需求的朋友可以趁着这个过渡期早点贷款。   2、可以申请非银行类的抵押贷款   相对......