房屋抵押办理后获取贷款需要提供什么

一家三口,和和睦睦,生活温馨,有自己的房子,是很多平民老百姓追求的小康生活,那么已经购买房屋的朋友想要做生意或者购买需要大笔资金的东西的话,会拿名下房屋去做抵押,那么2017要办理抵押贷款这个业务,利息是一方面的,关于房屋抵押需要的资料也是不一样的,具体请看: 李先生是朝阳区的房子,在银行办理抵押贷款的时候银行柜台人员需要李先生出示关于自己房屋的资料,说这些资料是办理抵押贷款必备的:        办理房产抵押贷款所需资料:   1、借......

房产抵押后二次抵押贷款能申请多少?

大家知道一套房子二次抵押能贷到多少款吗?下面中泽小编带你理一下这个思路! 一般情况下:房产二次抵押贷款额度=房产价值X抵押率—原贷款的本金余额。 房产价值是取房产购买价格与评估价值的低值。打个比方说,借款人所购房产的价格为60万元,但是现在房价下跌,评估价值为50万元,那么就以50万元作为房产价值进行计算。 再来说抵押率。以普通住房二次抵押贷款的抵押率,最高不超过房产价值的70%;以商业用房二次抵押贷款的抵押率,最高不超过房产价值的50......

决定房产抵押贷款期限的饮因素有哪些

     一、借款人的年龄      在申请办理个人住房贷款时,借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言,只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款,同时要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年,否则不予受理。因此,借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长。      二、所购房产的房龄      在办理个人住房贷款时,借款人所购房产的房龄也是会影响贷款期限的。相信很多购房者为了节省资金都选择了购买二手房,那么在办理这类房......

房产抵押贷款是否可以实现当天放款

对于贷款,借款者最关心的无外乎贷款额度,放款速度,尤其是对于急需资金周转的借款者来说放款速度应该是最看重的。有很多就想问了,房屋抵押贷款是否可以实现当天放款呢? 一般来说,房屋抵押贷款当天是不能放款的,其原因在于房屋抵押贷款通常在办理时手续较为复杂,除了需要贷款机构对该房产进行评估之外,还需将该房产办理有关的抵押登记手续,为此,前前后后操办下来,想要当天放款是几乎不能的。几乎不可能并不代表一定不可能。 近日,上门贷就推出了一款贷款产品—......

房屋抵押贷款二次贷款的额度以及资料需要哪些

房屋二次抵押贷款的贷款额度: 1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。 2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。 房屋抵押贷款的申请资料: 1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的) 2、权利人及配偶的身份证 3、权利人及配偶的户口本 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚......

房产贷款银行的分类概念以及提前还款会有什么后果

所谓银行贷款,是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。银行贷款按偿还期不同,可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款;短期贷款是指期限在1年以下(含1年)。中期贷款是指贷款期限在一年以上(不含一年),五年以下(含五年)的贷款;长期贷款是指贷款期限在5年以上(不含5年)的贷款。 银行贷款根据其贷款主体不同分为:个人贷款和企业贷款。个人贷款主要包括以下分类:个人住房贷款、个人汽车贷款、个人消费贷款、个......

房产在银行抵押贷款是否有新的策

一、未按我国《担保法》要求办理抵押物登记手续。我国《担保法》第42条第2项规定,以城市房地产或者乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,必须到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记。签订抵押合同后不办理抵押物登记的,抵押合同无效。 二、未经房产所有权人同意,以他人房产作抵押。这样做不但抵押关系无效,而且构成侵权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第113条规定:“借款人以自己不享有所有权或经营管理......

房产如果处于抵押贷款中如何过户

很多朋友可能会有疑问,房产办理了抵押怎么办,还能做抵押吗?其实今天小编就是为大家来解惑的,抵押中的房产也能办理抵押贷款,但是需要先解抵押: 为何要解抵押? 二手房交易是产生解抵押需求的直接原因。在二手房交易中,卖房人出售房屋产权一定要干净,以免后续给买卖双方造成不必要的麻烦,侵害双方及第三方的权益。具备银行贷款的房屋,是无法进行二手住宅买卖交易的。所以,卖房人完成解抵押程序,才能顺利出售二手住宅,这是交易环节的关键一步。  抵押中的房产......

选择贷款买房产有哪些还款方式

很多朋友都说房产购买的话办理贷款比较不合适,因为觉得有利息,本不该出的钱却要出,这样对利息很不合理,那么银行办理房屋贷款后该如何还款呢? 贷款房产有几种还款方式? 一般来说,贷款买房的还款方式主要有两种,就是等额本息还款以及等额本金还款。下面来看看两者有什么不同之处。 房产贷款等额本息还款 这种还款方式在合同约定的还款期内,根据贷款本金加上贷款总利息的总和,平均分配到每个月。也就是说,借款人每个月还款的金额是一样的。没什么还款压力,适用......

二手房买卖满五唯一省钱

1、房产“满五”指的是什么?怎么判断? “满五”是指购房者拥有房屋的时间满5年。具体判断方法如下: (1)商品房与经济适用房:均以契税票填发日期或房产证登记日期为准。 (2)已购公房:一看房产证填发日期;二看原始购房合同签署日期;三看第一笔购房房款的银钱收据日期。以上三个时间只需一个满5年就算“满五”。 (3)继承的房产以原房产证为准计算是否满5年。 2、房产“唯一”指的是什么? “唯一”是指购房者是家庭唯一住房。 3、房产“满二唯一”......