个人住房不能办理抵押贷款原因是什么?

个人住房抵押贷款是很常见的一种贷款方式,尤其是在急需资金的时候,但是总有一些朋友会出现被拒贷的情况,这是什么原因导致的呢?虽然,缺少大额资金的时候,用它来进行周转基本上没什么问题,但是也不是所有的房子都可以进行抵押。下面,小编给大家解答一下哪些住房不能办理抵押贷款。 1、小产权房 小产权房只有使用权,因此不可以交易,所以,我们用此类房屋申请抵押贷款的话,贷款机构是不会给予受批的。 2、公益用途住房 根据相关规定,像公益用途的住房也是不能......

申请房产证抵押贷款被拒该怎么办呢?

日常生活中,我们用房产证办理贷款的时候,总有那么几个小伙伴会出现这种情况,明明自己征信并不差,可就是拿不到贷款,最终只能寻找更多的平台。这样往往会使自己更难贷到款,不过有时也能碰巧贷到,只是利息是很高的。当我们遇到这样的情况,不妨试试以下这几种方法: 1、提供真实的信息 如果在申请房产证抵押贷款时,填写的信息存在欺骗的话,被拒贷是正常不过的。那么,有些盆骨会说提供的明明就是真实的信息呀!这种情况下,有可能就是审查征信报告时与提供的信息不......

申请银行住房贷款的条件你知道吗?

在北京这样一线城市,不少朋友最大的心愿就是能住进自己的房子,但是,绝大多数小伙伴都是通过贷款的方式实现的。但是,办理住房贷款的过程比较复杂,相信很多小伙伴对申请条件还不太了解吧。下面,跟小编一起来了解一下吧: 1、购房者需要符合银行的基本要求,年龄在18~65周岁内,并具有完全民事行为能力的中国公民。 2、能够向银行提供身份证明(本人身份证、户口簿等有效身份证明)。 3、购房者拥有稳定工作、收入,并提供银行流水账单及个人征信报告。 4、......

北京二手房抵押贷款的流程知道吗?

随着生活方式的转变,贷款已经被人们所熟知,有些朋友一时资金周转不开,就会将房屋进行抵押,从而获取贷款资金。那么,二手房能不能进行抵押呢?小编在此告诉大家,二手房可以办理抵押贷款。 目前,主要有两种贷款途径,一种是通过银行,一种是通过贷款公司。那么,二手房抵押贷款的流程是什么?接下来,小编就为大家介绍一下: 1、首先到贷款机构提出贷款申请,并提交贷款资料,主要包括:借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和个人征信报告......

哪些人群抵押住房申请贷款会被拒!

目前,当缺乏大量money的时候,不少朋友会将自己的房子用来作为抵押物,从而获取贷款资金。但是,办理住房抵押贷款并没有那么容易,以下这几类人群将会被拒之门外,快来看看其中有你吗? 1、信用报告面容雷倒众生 我们不要怪贷款机构“以貌取人”,明明自己的个人信用太差,怎么责怪他人呢?个人信用报告的“容貌”是靠自己去维护的,既然准备当老赖了,那就做好被拒贷的准备,贷款机构的风控可不是随口说说的,征信不好的人申请任何贷款都是比较难的。 2、现单位......

首次抵押和房屋二次抵押有何区别呢?

提起贷款,可能很多朋友觉得房屋首次抵押与二次抵押是一回事儿。其实,这是一个误区,两者之间有很大的区别。它们从本质上来看就大不同,这些区别主要表现在贷款条件、额度等方面。下面,小编就从这两方面给大家简单的分析一下: 1、贷款条件 一般情况下,房屋抵押贷款与二次抵押的条件要求基本差不多,但是,二次抵押的贷款条件会比首次贷款有所增加,除了要具备基本的条件之外,借款人提供的房屋还需要拥有可抵押额度。 2、贷款额度 众所周知,房屋第一次抵押的贷款......

哪几类人群申请住房贷款会被拒呢?

近年来的房价似火箭般速度翻飞,大家在买房的时候难免会遇到资金紧张或者资金不足等状况,此时大多数购房者会选择贷款购房,那么,哪几类人群申请住房贷款会被拒呢?接下来,跟着小编一起来看看自己在不在这个范围内吧! 1、信用不佳的人 信用不佳是如何产生的?就是我们平时不履行约定而造成的,其中包括:信用卡逾期、还贷逾期、甚至手机号欠费不缴等等。如果借款人的信用度越高,那么,申请住房贷款也就越容易;而不良的信用则会直接导致无法从贷款机构获得贷款。 2......

办理二手房抵押贷款需要注意什么呢?

在北京有房一族不占少数,但是遇到资金周转不开的时候,很多朋友不知道怎么办?当然是将住房抵押给贷款机构来获取资金。那么,办理二手房抵押贷款需要注意什么呢?下面,小编就简单为大家说说吧: 1、选择贷款机构需“货比三家” 目前,不少贷款机构基本上都能够办理二手房抵押贷款,不过,各个贷款机构所规定的要求是不一样的。因此,大家在选择贷款机构的时候,最好能够“货比三家”。 2、抵押房产符合贷款要求 我们在申请贷款时,虽然有了二手房作为抵押物,如果不......

个人住房申请抵押贷款的优势有哪些?

当我们急需一大笔资金周转的时候,往往会想到用自身的住房作为抵押物办理贷款。那么,抵押个人住房的贷款优势都有哪些呢?接下来,就和小编一起来了解一下吧: 1、贷款额度 一般来说,由于住房本身价值就比其他抵押物高,从而所获得贷款额度就会较高,这是因为住房抵押贷款的额度是由房屋本身的价值来决定的,最高可达房屋评估价的七成。 2、贷款期限 除了贷款额度较高之外,贷款期限也比其他抵押贷款要长,通常借款人最长可贷三十年。这是因为住房属于固定资产,授信......

银行抵押贷款要多长时间才能放款?

如今,当我们的口袋因各种原因而缺少大量资金时,首先会将住房作为抵押物来申请贷款,这时最关心的问题就是:银行抵押贷款多长时间放款呢?什么时候才拿到款项?通常银行审核的流程比较繁琐,因此,放款时间相对会比较长。 这主要是因为,银行在审核贷款的时候,不单单只对借款人的个人资质、抵押物进行重点审核之外,而且办理贷款手续更是稳中求胜。所以,通常情况下,从申请到放款需要20-30个工作日。 如果借款人的工作不稳定,或者是个人信用不佳,那么想要拿到银......