住房抵押贷款被拒,你是否中了这几点?

       俗话说“钱都用时方恨少”,当钱包空空如也的时候,那简直是寸步难行啊。通常此时不少朋友会用贷款的方式来解决自身的资金问题。在众多贷款产品中,住房抵押贷款因其利率低、额度大备受广大群众的喜爱,但并不是所有人都可以成功获贷,这是为什么呢?接下来,让我们一起来看看吧。        1、房产估值高于实际市值        在办理住房抵押贷款时,很多借款人想要获得较高的贷款额度,就让评估公司把房产的价值评估的已经高于实际实质了,这要......

北京房产资讯:办理住房抵押贷款与按揭贷款最大的区别在于哪?

关于住房的贷款大家第一反应就是按揭贷款,而如果有用过名下住房获得融资的可能知道抵押贷款这么一说,但其实这种贷款并不一样,可以说相差很大。 那么住房按揭贷款和住房抵押贷款两者有哪些不同呢? 1.利率的区别 如果是办理住房贷款的话都是按照央行的基准利率执行,如果是住房抵押的话利率会上浮百分之10到百分之60,银行不一样利息上浮成都不一样 2.贷款的用途不一样 一般办理住房贷款的用途大多是消费贷款,如果住房抵押的话可以用来消费和企业经营。 3......

北京购买二手住房办理按揭贷款需要注意什么

二手房是什么?可能很多朋友只是单纯觉得二手房就是别人住过的房子罢了,而二手房按揭贷款就是通过银行来办理呗!其实说法是这么个说法,但是道理是这么个道理,那么可能有人就会问到小编:那二手房不是这样的话什么才能叫二手房? 什么是二手房呢? 二手房是指房屋在房地产中心以及办理过备案、完成了登记所有流程可以继续上市交易的房产,他是仅对于开发商而言相当于手里的商品房,这类房产在第三方交易市场俗称为二手房,通常房产类型分为商品房、允许上市交易的二手公......

房屋买卖必看:住房购买时办理了按揭贷款与他人买卖需要注意什么

我们买房或者买车可能都会倾向于办理住房按揭贷款,那么很多时候自己的住房办理按揭并不是我们想要这样做的,因为在办理按揭贷款的时候银行会收取不菲的利息。 同时可能会出现的一个大问题就是,如果在房屋办理了按揭贷款后出现贷款人无法偿还贷款的情况下想把自己的按揭房屋卖出去,但是在按揭房买卖的过程中大家也需要多多注意按揭房的买卖注意事项,不管是买方还是卖方都是需要了解这方面的问题,关于住房按揭想要了解更多请看以下信息: 1.如果是购买二手房按揭的话......

房屋贷款必备知识:北京住房贷款和一次性付清哪个更划算

很多时候我们买房买车都会选择办理贷款,为什么会这样呢?其实很简单,因为贷款可以帮我们极大的减轻资金周转压力,但是也有的朋友持不同观点,认为住房购买还要办理贷款的话是必须要花费更多资金的,这样对自己来还不如一次性付清来的实在呢! 其实呢,小编觉得两种说法,其实都对,为什么这样说呢? 1.住房贷款:咱们先说个人住房贷款这件事情吧,如果,我资金不足,但是我又非常想又属于自己的房子能住进去,那么我们通常选择的是贷款,住房办理贷款实现的就是超前消......

个人经营住房贷款办理需要条件以及资料多吗

人啊,越闲下来就越没用上进的心,不知道曾几何时小编也听到这样的话,肯定很多人和小编一样有时候渴望自己创业自己组建一个团队开公司,其实啊,现在国家鼓励大学生以及很多年轻人创业,很多眼光独到的年轻人都选择随着国家的政策去创业,但是有个很大的问题。 就是很多时候都是起步比较难的,因为刚开始个人经营创业的时候没有资金来源,很多有能力但是没有资金的朋友就这样进一步停止了自己的思想,而放弃创业这个梦想。 随着国家对个人的创业群体支持,我国银行推出经......

北京二手房贷款与抵押贷款组合方式可靠嘛?

很多朋友因为在北京生活,久而久之喜欢上了北京这个城市,想在北京定居的前提是有属于自己的房产,所以很多人竭尽脑汁想在北京买房,但是北京的房产并不是那么便宜,可以说是很贵,那么北京房价也抵挡不了大家想在北京安居的心。 很多朋友在北京买房也都是办理贷款,但是很多时候个人的经济水平是很有限的,银行不可能给一个人很多额度,所以想要买房贷款的情况下需要选择多种贷款 方式,今天为大家分享的就是组合贷款: 二手房组合贷款与抵押贷款 很多购房者由于公积金......

农业土地抵押贷款最高可获贷300万元

无论在世界上哪个国家,土地都有着重要的作用。就以我国的农民来说,对于土地,农民有着土地经营权,如今当农民抵押了土地经营权后,他们可以贷款三百万元。 从前农业贷款非常困难,因为没有抵押物,宅基地和承包地都无法作为抵押物,银行无法贷款。但现在土地经营权抵押政策一出,只要你有承包地,或者流转的了他人土地的经营权,都可以到银行贷款,具体可贷出金额根据土地的规模、使用年限、产出的效益又专业机构评估得出。 宅基地和农房的抵押贷款今年已经在全国59个......

个人抵押贷款与传统的按揭贷款有哪些区别

在我们购买房子的时候,很多人因为资金问题会选择办理按揭贷款慢慢还款,这也是现在很多人选择买房办理贷款的原因,有的朋友以为抵押贷款和按揭贷款是一样的,其实这样的话就是错误的,抵押贷款和按揭有着实质的区别,那么到底有哪些区别请看: 一、抵押贷款的含义 1.房屋抵押贷款是指借款人(或第三人)将自己有权处分的房屋抵押于贷款人(银行等金融机构,下同),贷款人将一定数额的款项贷给借款人的行为。 2.购房抵押贷款是指购房人(借款人)为了能从贷款人处贷......

银行办理抵押贷款时抵押财产权遗失怎么办?

很多时候在我们资金短缺或是需要大笔资金急用的情况下,会选择用自家的房或者车子去银行办理抵押贷款,因为这样可以让资金获取的结果帮助自己渡过难关,但是在银行办理抵押贷款时候可能会遇到一些问题,请看如下信息: 北京的张阿姨在银行办理抵押贷款时,因为银行需要抵押人办理抵押登记手续,还要将抵押财产权利证书交给银行,但是由于银行的操作不当,银行把财产权利证书给遗失了,那么银行遗失证书了该怎么办呢?银行出现其他违约情况又该怎么办?   当银行因过错遗......