企业住房抵押贷款的期限能否自由选择?

现今,不少企业主的资金出现周转问题时,基本都会选择将自己名下的住房抵押给信贷机构来获取资金。那么,住房抵押贷款期限可否自己来选择呢?接下来,就和小编来了解一下吧: 通常情况下,贷款的用途不一样,申请到的贷款期限也是有区别的。以北京为例,如果住房抵押贷款是用于经营使用的话一般是五年以为,如果是用于个人消费的话一般是十年以内。 当然,如果是以现房为抵押的话,那么最长可以达到三十年之久。另外,如果是二手房抵押的话,一般是不能超过二十年的。具体......

申请住房贷款的误区都了解吗?

       如今,我们在买房的时候不仅仅局限付清全款,还可以只缴纳首付款,剩余的通过贷款的方式来弥补。但是,住房贷款怎么申请?这几点误区你都了解吗?接下来,就由小编为大家简单的说一说:        1、收入写的越高越好        我们在办理住房贷款的时候,并不是把月收入开的越高越好,还需要建立在事实的基础上,当然也不是一味的实事求是,可以适当的高一点。而且收入证明要与行业工资水平相符合,要与银行流水相符合,不能凭空乱填。所以,并......

申请房屋贷款怎么能顺利通过呢?

目前,房价依旧高高在上,对于资金有限的刚需来说,买房的压力非常大。那么,申请房屋贷款成功获贷该怎么做呢?首先,我们得清楚信贷机构审贷都会查什么,接下来跟小编来看看吧: 1、年龄职业 另外,借款人的年龄、职业也能体现出还款的能力与稳定性。通常贷款机构比较青睐的年龄为25-40周岁的人群;职业方面则偏爱公务员、教师、医生等这类收入稳定的人群。 2、个人征信 个人征信是重点审查的因素之一,由于各个贷款机构的政策不同,对于借款人的征信要求也会有......

哪些原因导致二手房按揭贷款被拒?

对于贷款新手来说,它们在买房的时候,并不是很了解贷款的相关知识,从而导致用二手房申请按揭贷款被拒之门外。为了帮助这些新手小白,小编特意整理出来这些原因供大家参考: 1、信用不良 如果借款人的信用不太好,那么申请贷款被拒是很正常的。目前,几乎人人都有信用卡,因此逾期的现象也很普遍。如果逾期次数多、或者逾期时间较近,都容易造成贷款被拒。 2、材料不完整、不真实 如果提交的材料不完整、不真实,申请按揭贷款也是无法成功获批的填。而且一旦被发现造......

申请房产证抵押贷款被拒该怎么办呢?

日常生活中,我们用房产证办理贷款的时候,总有那么几个小伙伴会出现这种情况,明明自己征信并不差,可就是拿不到贷款,最终只能寻找更多的平台。这样往往会使自己更难贷到款,不过有时也能碰巧贷到,只是利息是很高的。当我们遇到这样的情况,不妨试试以下这几种方法: 1、提供真实的信息 如果在申请房产证抵押贷款时,填写的信息存在欺骗的话,被拒贷是正常不过的。那么,有些盆骨会说提供的明明就是真实的信息呀!这种情况下,有可能就是审查征信报告时与提供的信息不......

按揭房再抵押怎么办理,有哪些好处?

随着我国社会的不断发展,贷款已经被人人知晓,那么,按揭房再次做抵押办理贷款有哪些好处呢? 1、解决筹资提前还清按揭贷款的困扰 一般情况下,以按揭期限内的房产做为融资担保,需办理提前还清按揭贷款(如提前还贷,因按揭利率比一般贷款利率低,将造成利差损失,即增加借款人的贷款利息支出成本)及办理房屋抵押权注销登记、再次办理房屋抵押权登记等相关手续,方可办理相关抵押贷款事宜。这样不仅仅解决了借款人需筹资办理提前还贷而到处找人借钱的困扰,并节省了因......

申请房产贷款需要注意什么手续?

不少小伙伴都知道,当手头资金不足的时候,想要购房可以通过贷款的方式来获取,这样就可以提前入住到自己的房屋了。那么,在申请房产贷款时有哪些注意的事项呢? 1、购买房产前不要动用公积金 在申请贷款前,购房者如果动用了公积金的话,那么,公积金账号上剩余的额度变少或者为零,从而导致公积金贷款额度会很低或者为零。因此,购房者如果想使用公积金申请房产贷款是不可能到的。 2、贷款初期(一年以内)最好不要提前还款 如果购房者提前还款不收取违约金或者利息......

北京住房贷款未还清如何进行融资呢?

        如今,我们在北京置办房屋基本上都是选择的贷款方式,不过随着房价的上涨,许多朋友就想将房子进行融资,但前提是必须还完余下的住房贷款,这时我们可以申请垫资赎楼。下面,小编为大家介绍一下垫资赎楼的相关内容:         一、调查、审查与审批         1、贷前调查         借款人按要求提供材料后,受理人员通过贷前调查对其进行初审。         2、贷款审查和审批         通过初审,并提供担保、推荐......

住房贷款因逾期而被拒,这时该怎么办呢?

       抵押住宅,以贷养贷是很多朋友玩的很熟的一个套路,那么,在申请贷款时却因逾期而被拒,这时该怎么办呢?下面,跟小编一起来看看吧:        1、如果借款人是无疑逾期并能提供相关的证据,那贷款机构可能会网开一面的。比如:有些人仅是开卡后忘了使用,仅欠年费,部分需要到总行开据仅欠年费的证明,就可以申请住房贷款。        2、如果借款人逾期金额不是太大并开具非恶意逾期证明,那么,虽然有些贷款机构会放款,但前提是要提高首付,......

办理住房公积金贷款都有哪些局限性呢?

       目前,很多80、90后想要置办房屋时,最先想要的就是公积金贷款,不过除此之外,还可以申请商业贷款。那么,与商业贷款相比,住房公积金贷款都有哪些局限性呢?        1、贷款有最高额度        由于住房公积金贷款的利率较低,有些朋友就很疑惑,为何还有那么人在置办房子的时候选择商业贷款呢?这是因为公积金贷款有最高限额,不仅每个城市有最高贷款限额,个人跟夫妻申请的最高额度也不同,这个是公积金贷款的一大局限。      ......