房地产限购政策又放开了?这样一来是不是房地产就回暖了?
发布时间:2020年3月4日 am9:42
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因为限购、回暖这些热词,是多数人都很感兴趣的话题,无论你从事什么行业,房子都是百说不厌的话题,尤其是做房产投资的朋友,更是热衷的核心焦点。

自去年12月底以来,在短短的一个月时间里,与房地产有关的政策频频出台,搅动了房产市场,购房人等来了利好、投资人看到了希望,专家、学者有了房产分析的政策依据,总之,政策的一举一动,都会引起市场的无限遐想。

我们仔细研究这些出台的政策和放开限购的区域,不难发现,都是一些三、四线城市,甚至是五线城市,是贯彻落实“因城施策”政策的具体体现,也是当地政府根据实际情况而制定的政策,不具有代表性,更不可能作为判断房地产行业是否回暖的依据。

我国幅员辽阔,一城一地的经济发展不同、人口结构和数量不同,不要说南北差异,就是同一省份的不同地区,甚至是一个县与另一个县相比,都有巨大的差异,我们不能单独因为全国某一个城市放松限购,就作为评估房地产整个行业的趋势,我认为是一种片面的认知。

2019年,房地产行业发展的总基调是平稳的,个别地区的下跌和上涨也都是个例,毕竟每个地区的房地产发展是不同步的,产生的结果一定也是有差异的。从去年1月16日国家统计局发布的去年12月份数据可以明显看出,70个大中城市的房价有涨有跌,无论是新房还是二手房,涨价城市都远多于下跌城市,从中可以看出差异结果,这样的表现还是在国家没有放开限购的结果,所以,放开限购和不放开,该涨的还在涨,该跌的仍然还会下跌,期望房地产市场再像10年前的那种景象,是绝对不可能再出现了。

房地产限购政策又放开了?这样一来是不是房地产就回暖了?

不可能回暖。因为本来就不是因为限购造成的成交量萎靡。而是因为房价严重的脱离购买力。你放开买不起的还是买不起。对于想投资买房的。那就让他们去买吧。买的越多越好。

房地产如果限购的话,当地的二手房价格回升特别快,所以新开发项目短时间内去化率降低。大家都知道房地产开放商的资金基本都在银行取,如果房子滞留卖不出去,银行利息还不起,国家得损失多大啊?

所以除了个别一线大城市限购外,其他城市的限购政策肯定会放开,至于房价是不会降的,房子卖不出去也不会降价,大家放心,最差的也只能是保持。要说降价,那就试试二手房,前几年炒房的人如果钱全部押在二手房上,也许会降价出售。

房地产限购政策又放开了?这样一来是不是房地产就回暖了?

没钱的买不起有钱的不让买,其实放价一点也不贵,只要一放开就开始抢房说明什么?还是老百姓有钱,喊贵的基本都是最底层百姓,不去想法赚钱那是不行的只有奋斗勤劳才能买房,这是个现实社会不是五六十年代,你不进步就会被淘汰!

房地产政策放不放开,房地产回不回暖有什么关系呢?让不让买,让不让卖是政策问题。能不能买得起,最终还不都是个人问题吗?当地保障房一而在再而三的推出,已经解决了很大的民生问题,还一直限购下去这不是自相矛盾吗?靠本地购买力是有限的,库存加大对经济影响是非常大的。回暖是不可能了,只能越来越冷,后面的新房,价格,面积的计算都不一样了,也就是说,2019年将是房地产的一个分水岭,前面的是一堆烂摊子,价格,面积计算都是一团乱麻。后面的越来越清晰。

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