小区业主收到物业催缴物业费的律师信,要如何面对?
发布时间:2020年3月3日 pm4:03
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律师函又不是法院传票,你慌个锤子。律师函意思就是物业找了个律师来催,和物业找了阿猫阿狗来催是完全一回事的。他们真正去法院起诉了,有法院传票了,才该你认真对待的时候了。一般他们也不会起诉也不敢起诉,因为他们也不是保证能打赢,你不交物业费肯定有一定的因果,比如以前有什么漏水盗窃或者小区管理不善之类的,这些都是你拒缴物业费的正当理由,物业解决这些遗留问题,你再解决遗留的费用问题。这些都是法院要考虑的纠纷情形。

小区业主收到物业催缴物业费的律师信,要如何面对?

一般物业公司发律师涵,是因为你这个欠费,有可能时间比较长了,他才会给你发律师函。记住发律师函他不是起诉你了,而是在起诉你之前的准备工作,就是说,看看你收到律师函后会不会去交纳物业费。如果收到律师函之后,你还不去缴纳物业费的话,他就真的会起诉你了。也就是说发律师函只是一个警告!

收到律师函之后,你就要好好的想一想。看看你收没收到过催费的电话,催费的短信,催费的挂号信,催费的物业费单子。看看你们家门口有没有张贴过,催费的物业费通知单。物业公司通过多种手段,多种渠道的多次催缴,你是没有交物业费的话,他就可以去法院提起诉讼。一般情况下,只要他的证据确凿,法院是支持物业公司要求你交纳物业费以及相关的滞纳金。也就是说判决你败诉。

我是搞物业工作的,我也不站在哪一方的立场上去讲。不管大家骂不骂我吧,平心而论现在是法制社会信用社会。为什么招投标的时候都要查你的信用记录?对企业而言,信用记录也就是他生存发展的名片。对个人而言,也关系到你生活中的方方面面。

也就是说物业履行好自己的服务职责,口碑差必将在这个市场经济的时代会被淘汰掉。缴纳物业费是业主的义务,物业公司服务不好,你可以去要求他整改,监督他整改真不行的话,召开全体业主大会,用投票的方式决定他的去留。不交物业费是解决不了问题的,只会激化矛盾。合理利用国家的相关法规,投出你手中宝贵的一票,决定物业公司的去留。不知道我的回答你满意吗?满意请关注鼎润经济。

小区业主收到物业催缴物业费的律师信,要如何面对?

不交物业费,一个最简单的后果(很多城市):无法卖房。很多城市在卖房时,需要物业方面的证明(联网的,不需要你去开),没有交钱,就会出现无法过户的问题。

这也就是物业管理为什么不怕你不交物业费的原因,也是小区物业公司年年亏损,但还在苦苦支撑的原因。

所以你想恶意欠物业费,必须先搞清楚自己城市有没有这条规矩,有!你就不可能欠物业费。如果嫌弃物业贵,最好的办法就是联合业主更换物业公司,降低服务标准。

至于律师信,那问题就比较严重。你最好去问问自己的律师熟人,到底严不严重。有的地方要计入征信的。对你未来买房,卖房,公司,贷款都有影响。如果你没有律师熟人,找律师的话。建议你还是交物业费吧!那个钱可不会比物业费差多少。如果不用律师直接上庭,分分钟被对方律师玩死。如果回避上庭,缺席判决了,死的更狠。

房子从交付,老是飘窗漏水开发商一直都让物业找人修。年年修,修过了质保期5年,依然还是漏。还能起诉吗。

请物业别管我家的事,我每周打扫二次楼道路面,小区经过路面,电梯坏了我给维保公司打电话,一个电梯一年维保费二千左右,大伙出

我是一名物业从业者。

一般来说,物业公司在您欠费之初,会发催缴函或者口头,电话短信提醒。在多次催缴无果之后,才会发出律师函。如果接到律师函之后您置之不理,那么就将被起诉。

通常,物业公司在起诉的时候已经准备好了相关催缴记录,业主拒交物业费的理由不能被法庭认可为物业责任的,业主不仅要补交欠费,还要交违约金。

工作中,业主不交费的原因五花八门,有的是质疑房屋质量,有的质疑物业服务,有的纯粹是空置房不想交,但是大部分的理由都不能归为物业责任。所以,按时交费,多学知识,有不满意去街道办投诉才是正常且实用的解决办法。

小区业主收到物业催缴物业费的律师信,要如何面对?

不按时交纳物业费就是违约法庭不会支持,这在新闻中经常可以看到的。律师函崔交是起诉前的步骤,所以,我是觉得先去补交了,有什么需要解决的事依法向业委会、物业公司或社区反映以期解决,一定不要等上法庭判你交的时候再交,真的到那时自己心情就会很不好。

欠债还债天经地义.住在小区的业主拖欠物业管理费是不对,也不得人心.自己享受了理所当然要付费,岂有白白受用之理,换位思考,若你当物管,享受者不付费,你会心甘情愿?物管已托律师助解欠费问题,那应是不得已而为之,本应理解并支持。

如果是忘了交物业费直接不交了,让物业撤回就行,如果是物业本身服务品质和物业费不成正比可以联合其他业主维权让物业把承诺的事情都做到,或者直接向社区居委会申请更换物业公司

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