宅基地赠送亲戚后可以收回吗?
发布时间:2020年2月21日 pm2:25
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我们日常生活中都会与亲戚有联系,假如一旦和亲戚之间发生了纠纷,那可是不好解决的,这里面也掺杂着人情世故。宅基地作为一个价值很高的财产,赠送与亲戚后还可以收回吗?

亲戚之间(又是邻居)甲赠送了乙一间房的土地(20年前左右),乙在该土地之上修建了厨房,现乙重新修建房屋,并将厨房拆除一起规划。因为甲乙出现矛盾,乙要求将赠送土地收回,我知道乙方无权收回。求具体相关法律条款。

合同法
第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
  (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
  (二)对赠与人有扶养义务而不履行;
  (三)不履行赠与合同约定的义务。
  赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
第一百九十四条撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。

宅基地所有权属于集体,使用权仅限申请人本人,严格讲是不能够随便转让出租,赠与行为本身就有问题。这里面如果甲赠与给乙宅基地,起码要去做个宅基地的变更登记。
因为期限过长,出于目前司法实践越来越人性化的趋势,法院支持撤销赠与的可能性是很小的,更大的可能是维持现状,除非乙确实损害了甲的合法权益。

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
宅基地只能由县政府批准,赠送送不给后者。人家给怎么也好说,不给就麻烦了。

所以在赠送宅基地时一定要与家人商量一下,最好不要自己做决定,毕竟这不是一件小事,以免产生纠纷,伤了人情又丢了金钱。

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