婚后父母出资买房属于共同财产吗?
发布时间:2020年1月18日 pm4:27
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  夫妻离婚导致房产分割纠纷在现实生活中有不少,今天大兴律师就带您一起去具体了解!

  案情简介:婚后购房,一方父母付首付款,推定为对夫妻赠与

婚后父母出资买房属于共同财产吗?

  2015年,李某与倪某结婚。2017年,双方按揭购房并登记在丈夫李某名下,总房款80万余元,其中30万元首付款系李某父母提供。2019年,双方诉讼离婚。李某主张首付款系父母对其个人的赠与,倪某主张系借款,但均无充分证据证明。

  重庆瀚沣律师事务所陈律师分析:关于案涉房屋首付款性质,倪某主张该款是借款,但未提交借据,同时,李某一直予以否认,称该款为对其个人赠与。无法证实倪某主张,因此首付款会被认定为赠与性质。依最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》第22条第2款规定“当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外”,本案中李某父母为李某、倪某二人购房支付的首付款30万元,在现无充分证据证实是对李某个人赠与情况下,应认定为对李某、倪某夫妻二人的赠与。

  其次,诉争房屋为夫妻共同财产,根据房屋所属区域平均房屋价格,可认可房屋价值为每平方米X万元,当一方取得房屋时,应向对方依此价格计付相应房屋折价款。具体的房屋折价款会考虑房屋购置时出资方式、双方收入情况、房屋现实居住状况等情况综合判决。

  律师提醒:夫妻关系存续期间,对于父母为子女出资购买房屋所给付首付款性质不明时,应依法认定为父母对夫妻双方赠与。

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