房屋买卖合同正规版本
发布时间:2020年1月7日 pm12:10
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房屋买卖合同是一种特殊的买卖合同形式,是指的房屋的所有人将不动产出售并且转移,买房的人和卖房的人之间,根据价格以及相对的合同条款签订的一款合同,房屋买卖合同的法律特征,就是具有买卖合同的一般特征,而且也存在着自身的固有特征,主要表现在房屋的所有人将卖出的房屋转移给买房买方需支付相应的价款,房屋买卖合同是一种承诺,双方之间的有偿合同,房屋买卖合同的标的是不动产,所以是需办理相关不动产的登记手续的,房屋买卖合同也是属于法律规定的必要法律行为。你知道房屋买卖合同正规版本该如何书写又该注意什么吗?

签订正式的房屋买卖合同,需要将房屋当中的位置和结构进行明显的标注,将建筑面积清清楚楚地写在上面以及房屋的价款以及支付的期限,还有交房的期限以及质量标准的相关证据产权转移登记等等条款写在合同中。

房屋买卖合同正规版本

在合同法的11条规定当中,书面的形式就是指合同书信件或者是数据电报电传传真的形式,可以将所载的内容有形的表达出来。但是涉及土地房屋不动产的转让权益的文书,是不适合使用电子签名和数据电文的,也就是说数据电文将不作为房屋买卖合同的呈现形式,需要以书信,字体的形式展现。

房屋买卖合同的正规版本当中,需要注意的就是合同的双方当事人的相关联系电话,还有邮政编码,居住地址等等的信息都要写清楚,而且要将房屋作为主要的呈现形式,比如说这套房子所处在的位置是什么?到底是现房还是期房,房屋内的设施和维修是怎么样去做的,这些都需要写在合同当中。

房屋买卖合同正规版本

其次还需要写清楚价格及付款的约定方式,一般的商品房及预售的商品房都是按照房屋的建筑面积来计算价格的,也就是说我们如果将二手房卖给别人或者说是一手房,都需要将实际的房屋面积写清楚,而且要写上交款方式。

在合同当中还需要写上违约责任,违约责任是违反了合同的当事人该承担什么样的责任,在此基本上都是作为了百分比的形式比如15百分之或20百分之的违约金,这个是要按双方之间的意愿来共同签订设置。

房屋买卖合同正规版本

房屋买卖合同正规版本里面要写清楚的东西也很多,而且要提交的材料也很多,提交的材料当中包括了登记的申请书,以及申请人的身份证明,还有房屋所有权,也就是我们所说的房产证,以及房屋所有权发生改变的材料,以及其他的附件材料都需要在其中。

相关的正版合同,我们在网络上面都可以下载,这个是非常方便的,可以按照自己的需求来进行填充或者删除,好可以找一位专业律师,来将合同作为终审阅,这样的话能保证双方之间的各自利益。

买卖双方当中如果存在欺诈行为,没有办法公平,那么这个合同是没有办法达成共识的,所以说,公平性是这个合同当中重要的一个衡量的标尺。

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