上海老洋房为什么贵?
发布时间:2020年4月8日 am11:34
提示:法律咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 找律师> 在线咨询>
上海市的老洋房,多数地段好,几乎都是闹市区,房子空间大,宽敞,开阔,住的舒畅。并且房子造型大气,漂亮,许多都是欧式,质量好,且当年谁建、谁施工,谁必须负责到低,那怕间隔近百年,也会有人上门拜访,检查房屋质量。如上海市金陵东路等。这些房子,很具有时代特征与烙印,并含有文物价质。上海老洋房为什么贵?

1.土地本身就是稀缺资源、不可复制资源,而老洋房大都在市中心位置较多(郊区很少称之为老洋房)。稀缺资源的价值自然没有可比性,也较少存在横向比较的产品,类似于古董,当相比于古董的收藏价值则更多了一个居住功能。

2.有购买力买老洋房的只有经济实力超群的人群,这类人群的购买动机一是投资,二是居住。但和普通工薪阶层的居住还是有所区别,除了一个身份的象征外,前面说了老洋房地段的优势,以及空间的宽敞,本身就是住宅房里的稀有产品。市中心大平层再怎么做大可能也就三五百平,而且没有自己的特点,总是在一幢电梯楼中。老洋房则可以根据自己的喜好,做一些装饰。也就是除了得到了地段的资源、还能有宽敞的空间以及自己喜欢的风格。

3.现在创业流行讲故事,老洋房也是如此的,越有故事的老洋房其价值越高。其实也是一个历史的沉淀,买的也是这一份历史。这,本身也是一个极其稀缺的资源,也是新开发的楼盘所不具备的资源。这些都是徒增其价值的点。

说到底,老洋房的价值体现就在于其稀缺性、地段优质。而住宅房也好、土地也好,其价值的体现不也是在稀缺性以及地段性上吗?而老洋房拥有了这其中最优质的资源,所以这就体现在了其高价格上。

上海老洋房为什么贵?
上海老洋房为什么贵?

 

1.上海属于国际大都市,经济各方面都高度发达,就算是一个高层价格也不便宜。

2.而且相比之下老洋房就属于稀缺产物,物以稀为贵不是吗。所以只会更贵。

3.老洋房都是当时上海早些年的权贵人士居住的地方,其地理位置不会差。也就是地段好。

4.老洋房拥有人文历史的加成,可以作为收藏品来看待,也就是俗话说的古董。

5.在如今的快节奏生活中,上层人士都追求返璞归真。老洋房的周边生活气息更浓重,在上海这样一个国际大都市,不说大隐,做到“中隐”还是没问题的。

老洋房地理位置好,

市中心本来别墅不多,

对于特定买家市中心更加方便,

老洋房有历史底蕴,

每一套都蕴藏着故事,

对于特定买家老洋房自带故事,

老洋房保值率更高,

大额资金升值很重要,

对于特定买家老洋房属于稀缺商品,

每一套老洋房的周围都住一群老洋房群体,

你上找比住老洋房更有老洋房味道那一群人,

只有买老洋房和喜欢老洋房想要去感受老洋房底蕴

上海老洋房为什么贵?

上海的房价本身就贵,那为什么老洋房是贵中之贵呢?

我认为老洋房是一种有年代历史沉淀,每一个老洋房都有一个属于他的历史故事,也是 旧社会上海辉煌时期的见证。他的历史价值,已经超过了他的实际价值。就如同四合院儿之于北京。

就像《安家》中说的,本身可以出售的,产权明晰的老洋房少之又少。所以更加凸显了老洋房的稀缺性。

在寸土寸金的上海市中心,这样的老洋房一定是价值连城的。

一方面:稀缺性,老洋房属于稀有奢侈品,只有充分实力人群选择;

二方面:土地房屋价格,一线城市的地皮本身就居高不下;

三方面:周围环境配套全面。

因为大部分在政府市里面。根本不可能买卖。个人手里面很少。而且里面人员复杂。。

最近由罗晋、孙俪主演的《安家》让上海老洋房成为许多人热议的话题,我同样也是一个十分喜爱上海老洋房的粉丝。以我个人对老洋房贵的观点:1.老洋房所承载的历史人文是现代许多房产无法比拟的,上海许多老洋房都有一段名人或重大历史事件的久远故事。老洋房贵的理由之一是其不可复制的“历史文化价值”。2、由于历年城市改造,能够遗留下来的老洋房变得格外稀少,它在一众各色房屋中自然变得“物以稀为贵”,这是老洋房贵的理由之二。3.许多上海老洋房以前的住客“非富即贵”,这为许多追求身份感又“不差钱”的主儿找到了满足身份感的载体。这是老洋房贵的理由之三。4.大部分上海老洋房都拥有“闹市之中难得清静”的好地段、好环境,这是老洋房贵的理由之四。对上海这所城市而言,老洋房是历史的见证者和承载物,希望有更多人喜欢它,喜欢这座城市。也希望上海老洋房除了“贵”,有更多人珍惜它保护它。

在线律师
上一篇: 下一篇:
相关知识
可以继承房屋,但不能继承宅基地 房屋是个人财产,可以继承,且受法律保护。 宅基地的所有权归村集体,村民只有使用权。 房屋存在期间,可以继续使用宅基地,但是不能在原基础上翻修或重建。 其实这个问题,是很……
阅读 ( views)
9月
法律由国家强制保障,体现的是统治阶级的意志。从法律的定义来说,法律是为了正义,但更是为了维护社会的稳定。 1.法律只是最低限度的道德 法律的门槛其实不高,它是要求人们必须遵守的底线,突破了就要受到处罚。……
阅读 ( views)
9月
接触过几百件执行案件,也处理过很多起纳入失信和解除失信的案件。根据你的问题,我可以明确的告诉你,你对失信被执行人制度并不了解。因为,并不是所有的被执行人都会被纳入失信被执行人。 首次,案件进入执行程……
阅读 ( views)
9月
认缴制度是指在注册公司时,在承诺的期限内把注册资金上缴,企业可以去工商局自主认定金额和缴纳时间,只要在认定的时间内缴足就可以。 越来越多人选择自主创业,面临着没有注册资本的困境,所以国家推行了认缴制……
阅读 ( views)
9月
女生在婚前全款购房是否有必要?个人认为回答这个问题可以从四个方面去把握:买房的意义、全款与按揭的选择、个人经济情况是否允许、婚前与婚后买房的区别。 一、买房的意义。房产作为一个人一生中很重要的不动产……
阅读 ( views)
9月
这要分你是主动辞职,还是被动离职。 一、你是主动辞职,那么公司中断你的社保五险后,您一般有三种选择: 1.转到灵活就业窗口自己缴纳,办理时要问清楚衔接问题,个人缴纳和企业缴纳还是很多不一样的,不要因为不……
阅读 ( views)
9月
首先明确一点,劳动合同终止的补偿和赔偿是两个不同的概念,不要混为一谈。关于劳动合同终止的情形,《劳动合同法》第四十四条列出了六种情形,比如说劳动合同期满的;劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;用……
阅读 ( views)
9月
退休金是一个通俗叫法。在养老金并轨前:机关事业单位(公务员)等退休人员,退休后领取的是退休金。企业职工和灵活就业人员等退休人员,领取的是基本养老金。 2014年10月,养老金并轨以后,所有的退休人员,退休后……
阅读 ( views)
9月
各位朋友大家好,今天利用这个机会和大家交流一下商业保险和社会保险的区别在哪里? 对于商业保险可能很多人都知道,这是商业保险公司经纪人员推销的重点,很多人寿保险保险公司,基本上推销的还是商业型的医疗保……
阅读 ( views)
9月
要看情况的,比较复杂,看要全款还是首付,婚前还是婚后,产权证是谁的名字一种:婚前的一方父母出钱产权登记在自己小孩名下的,没有其他约定的话,属于个人财产;另一种:婚后的一方父母出钱给买房,如果登记再……
阅读 ( views)
9月
热门文章
挂靠企业社保可变成灵活就业交社保吗?
挂靠企业社保可变成灵活就业交社保吗?题主的意思不……
个人经营放贷违法吗
人在世上维持生计的方式多种多样,行业也多种多样。……
医疗事故罪报警,公安应该立案不?
医疗事故罪,就是指医护人员因为比较严重逃避责任,……
个人房屋买卖流程注意事项有哪些
一般来说,卖方的流程包括议价、收定金、签合同以及……
房产向银行抵押贷款之后,还能转让出售吗
完全可以啊,房产抵押贷款,产权所有人并没有发生变……
相关专题
遇见非法催收怎么办
很多人在网贷平台或者小贷公司借款之后,由于一些特殊的原因,没有能够按期、足额偿还款项,此时,借款人……
个体工商户不注销有什么影响
在正常情况下,一个经营实体如果决定不再经营了,那么最好是注销,以免将来留下一些麻烦。个体户可能会有……
起诉别人还钱要准备什么
现在民间借贷纠纷案件立案审查愈发严格,所以要做好比较充分的准备。那么起诉别人还钱要准备什么? 一、……
被辞退怎么拿到双倍赔偿
员工在一家公司工作多年,有离职时希望能拿到经济补偿金想法的人不在少数。其实人都会趋利避害、都有想怎……
知道自己有艾滋病传染给别人犯法吗
艾滋病就是绝症,因为它所破坏的就是人类的免疫系统,所带来的后果就是人体从此不再对疾病免疫,一个小感……
快速讨要工资方法
  劳动者维权难,难点之一是维权时间长,时间成本高。为了维权,需要来回跑很多次,需要找很多人协调……
拖欠农民工资找哪个部门解决
又到了年关,是农民工工资拖欠不发的情况到处频发,而且每个地方都有使得农民工有钱却没有要到,都是农民……
包工头拖欠工人工资如何处理
小包工头不给农民工工钱,说实话真没有什么很好的办法,农民工工资跟上班工资还不太一样,上班族工资即使……
农民工要不到钱怎么办
农民工干完活钱不好拿,这种现在在建筑工地上经常出现。最近两年国家对建筑施工企业拖欠农民工工资问题非……
工地拖欠农民工工资怎么办?
每年都会有拖欠农民工工资的情况发生,不过最近几年,拖欠农民工工资的情况比较少了,这完全归功于政府部……