租期到了房东不退押金怎么办?
发布时间:2020年4月7日 am11:00
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租房子是一线城市年轻人的常态,也不乏有些工资低的人把一大半的房租都用在了交房租上面。租期到了房东如果再不退押金,那无疑是给生活雪上加霜。不管是熟人租房还是陌生人租房,我们都要与对方签订租房合同,以免后期出现问题没有依据。
租期到了房东不退押金怎么办?
租房不退押金这类问题在日常生活中确实比较常见,尤其是对于向二房东租赁的时候,最容易发生。

解决这类问题的方法需要掌握快、准、狠三点;

快:指的是沟通快,租赁快到期的时候,提前1个月书面通知房东或者二房东,到期不租了,双方把交接时间和注意事项交代清楚;

准:到期交房要准时,同时一手交房一手交押金

狠:如果不退押金,押金往往都是一~二个月房租,这个时候就要“狠”,不退押金不退房,如果对方报警,一般警方也会让你们通过诉讼解决。切记,这个时候要告也要让对方去告你,这样不耽误你自己的事情。如果你有非常着急的事确实需要搬离,那么在交房的时候做好录音录像工作,同时第一时间提交诉讼材料至人们法院并查封其银行账户。

如果有租房合同或者租房协议证明租期到期,房东不肯退押金,那可能是以下原因:1.房东想吞掉你的押金,想赚一笔,但一般来说,房东不差这一两个月租金,除非你的房租真的很高;2.房东嫌重新出租麻烦,并且短时间内租不出去;3.你是个好租客,房东想继续租给你,没有办法不让你搬走,只好装作不退押金给你,从而让你继续租下去。

有租房合同怎么让房东退押金?

首先,你可以先跟房东说明一下因工作调动原因才要搬走,并且感谢房东在租期内的照顾,跟房东说明在你搬出去之前,会把卫生搞好,方便新租客搬进来。其次,如果房东真的没时间,你可以帮忙转租,给新租客看房,到时候房东直接跟新租客签合同就可以了。如果这两个步骤都不行,最后只好找街道办以及当地房屋出租登记中心等相关部门投诉了,毕竟先礼后兵,把自己该做的都做了,还不行的话只好投诉,通过法律途径要回押金了。一般情况下,在做好前面两步的时候,房东都会退押金,尤其很多地方租金在不断上涨,房子根本不愁租的。

相遇就是有缘,房东与租客关系即将结束,请相互理解,好聚好散,天下无不散之宴席。

租了一年的房子,租期到了但房东不退押金,该怎么办?
租了一年的房子,租期到了但房东不退押金,该怎么办?

退房时如果房屋与签合同时一样,没变化。先与房东协商,,实在协商不成,可以找第三方(如中介)协助调解。房东仍坚持不退还押金,可以向法院起诉,要求法院判决对方返还,依法维权。房客需要对于房东已收取押金的事实进行举证。押金单是房客向房东交付押金的有利证明。押金单丢失的,可以提供其他证据,如当初的转账凭证。证人证言如果可以证明交付了押金的事实也可以作为证据向法院提供。首先,要有房东收取押金的证据。如果没有,就要先拿到证据,再跟房东翻脸,给自己留条后路。证据可以是:银行转账记录,押金收条,与房东的谈话录音等。
租了一年的房子,租期到了但房东不退押金,该怎么办?

到法院起诉,要准备起诉材料,去法院起诉,要求房东退押金。起诉材料包括:起诉状,证据清单,证据材料。证据材料包括:租房合同,押金支付的证据。

简单介绍一下,质押合同方面的知识,供参考。当合同关系终止,且无合同债务不履行情形的,出押人的请求退还押金。在租赁关系存续期间,出押人不得请求返还押金。另外,对于超过法定限额的押金余额,无论何时,出押人有返还请求权,或者通知受押人予以抵充。
租了一年的房子,租期到了但房东不退押金,该怎么办?

对于债务人不履行合同义务,债权人对押金优先受偿后的余额,出押人仍有返还请求权。当事人之间关于没收押金的任何约定,都是无效的。
租了一年的房子,租期到了但房东不退押金,该怎么办?

总之,发生合同纠纷时,先协商,协商解决不了的,就准备材料通过法律途径解决。通过合法途径维护自己的利益!有租房合同的,实在谈不好就起诉。如果是房子一切正常,房东就没有理由不退房租,实在不退,可以走合同起诉。如果是房子觉得那些地方损坏了,问题不大的话,建议修理一下,毕竟房东把房子租给住户也不容易,大家需要互相体谅。

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