辛辛苦苦买的住房出现问题怎么办?
发布时间:2020年4月7日 am10:47
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自己辛辛苦苦工作半辈子,买了一套住房发现房子有问题,这个时候我们首先看房子的问题大小,是房子先天性的问题。还是自己人为造成的问题,如果是房子质量问题,我们直接去找物业公司,因为刚买的房子,五年之内是免费给维修的。五年之后才自己花钱维修,一般都给维修。因为有物业费。如果实在解决不了,可以起诉解决,一般都可以处理。
自己辛辛苦苦半辈子买了一套住房,房子有问题怎么办?

如果过了五年保修期,可以自己雇人维修。这样能省好多的维修费。如果是房屋质量问题,在5年之内开发商负责解决。如果是房证没有下的问题,也要找开发商解决,起诉开发商赔偿你延期以下房证的损失。现在是法制社会,总之都有解决的办法。

网友1:我也有这种情况,辛辛苦苦买了一套房,可开心了,结果楼上是个出租屋还是个胶囊房,还发生过漏水漏到我家里,家里如水帘洞一样,气的啊,现在住了六七年,本来以为我不会换房,可人还是有需求的,人生第一套房还是感觉小了,现在想换大些的房子,所以这些开心生气都经历过了,自己努力赚钱换个更好品质的小区,让自己住得舒服才是正确的生活方式。

网友2:这个我到是有类似的经历,2010年买的单位团购房2013年收房。房屋质量不是一般的差,收房不到一年外墙脱落各种漏水,房子花了十多万装修确实很糟心,后来因为在外地发展房子空置了一年多后转手卖了,然后在另一个小区置换了一套小面积的毛坯房放在那里。

辛辛苦苦买来的房子有问题,真的很糟心。可能一辈子就买这一套。:差不多每天都能看到有关房子出问题的新闻,像用料差(纸门、纸墙……)、漏水、面积不符、烂尾楼等问题。在买房子的时候,建议买现成的房子,尽量不要买楼花,多少楼盘是货不对板的,开发商跑路也有,拿不了房产证也有,为了尽量减少我们的损失,选择现有楼房是一个很好的选择。尽量选择大的开发商建造的楼盘,质量上有保障,工期有保障,佈局合理,证件齐全,手续完善。

如果是房子建造的问题,尽快找开发商或者物业整改、维修。如果是业权问题,也要找开发商和物管解决。问题严重可以通过法律维权、解决。如果是住进去发现房子朝向不好,整年见不到阳光,房子通风不好,这些问题就很难解决了,只能努力换一个。我家裡之前买的一个房子,住进去才发现,夏天衣服晾三天都干不了,整个房子不通风,闷闷的,在三楼,一楼是餐厅,噪音、油烟少不了,老鼠蟑螂也少不了,晚上闷死了还要把门窗关起来防止它们派近屋,还有光线也不行,三个房间白天黑夜一个样,客厅也就好一点点,越住越难过。也不是小区管理,治安也不好,曾经就被撬门翻了一屋子,损失不小。

买房子一定要多看几次,多了解才去买,宁愿贵点,也一定要合心水才去买,毕竟是大笔消费,不是买菜那麽简单。

自己辛辛苦苦半辈子买了一套住房,房子有问题怎么办?自己辛辛苦苦半辈子买了一套住房,房子有问题怎么办?自己辛辛苦苦半辈子买了一套住房,房子有问题怎么办?

房子什么问题没写清楚,不好作答,有些问题比如采光,户型什么的,自己没选好,不好改的,如果是房子的质量,比如漏水,裂缝什么的,必须找开发商修复……问题要看是多大,能好解决,要看是什么问题,不行卖了,重买一套。

房屋质量有问题,多少是让购房者觉得心里很不顺畅。质量问题也分大小,应当区分对待。对于质量问题的维权,主要可以通过以下四个步骤解决:

1、协商维修

如果在保修期内,业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改,可向法院起诉来维护自己的权益。在与开发商协商时,要阐明问题发生的事实经过,提出自己合理的要求,必要时可指明所依据的法律条文,以达成问题的尽快解决。要注意时效性,不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。

2、第三方维修

如果与开发商协商不成功,业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。注意保留房屋质量问题的证据,进行必要的催告,保留维修的正规发票,以便事后向开发商索要相关费用。

3、向消费者协会投诉

协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织,是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时,向消协投诉,请求消协调解是最常见的方式,能够较为顺利、有效地解决纠纷。

4、解约退房

当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时,购房者可直接与开发商提出退房要求。具体的质量情况有:房屋主体结构质量不合格不能交付使用、因房屋质量问题严重到影响正常居住使用。这里的“严重影响正常居住使用”,从专业角度解释,即是否对购房者的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰到居住人的正常生活等等。

 

住房出现问题怎么办?

一、房屋主体结构质量问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定:商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、非房屋主体结构的质量问题。如遇房屋防水等非主体结构问题,如果双方当事人在购房合同中有特别约定,则依约定执行;如果双方当事人在购房合同中无特别约定,购房者应与开发商协商予以解决,但一般开发商不会同意退房。遇到此类问题,如在法定保修期限和范围内,开发商应依法承担质量保修责任,如超过法定保修范围和期限的,实行有偿维修。

法律依据:

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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