疫情过后房价会降价到什么程度?
发布时间:2020年4月7日 am9:57
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降到你想不到的高度,这次疫情给很多人一个提示了,坏人们:其中一处房子在疫情区,逃离到非疫情区的房子里住(非正常渠道),其中一处房子在疫情区,选择到非疫情区的房子里住(正常渠道),毕竟这次疫情出现时是没有药物、治疗条件和场所的,不给国家填麻烦,不放弃自己的家人,说房子会降价的人已经悄悄买了房了,觉得房子能降到什么程度的想法还是很单纯的。

疫情过后房价会降价到什么程度?

疫情期间的各种防控,对于租房在城市生活的人有点不友好。很多小区在疫情期间不让租户入住。而物业给出的理由是维护业主的利益。

疫情过后房价会降价到什么程度?

其次,浙江ZF在疫情期间的各项政策,展现了浙江ZF的管理能力。无论是政策制定执行、物资保障、医疗救护水准以及健康码的推行,都让人们看到浙江。而浙江最好的选择是在杭州。

 

第三,杭州的利好条件还在。包括投资3000亿建设的地铁系统、轻轨系统、以及高铁交通系统,会让杭州的整体交通环境大大提升,带动周边的房价;而2022年的亚运会可能会受影响,但大家依然还是非常看好。一手房价因为管控的原因,没有上涨;但二手房的价格还在持续升温。

疫情过后房价会降价到什么程度?

疫情过后才明白钱乃身外之物,提高生活质量改善居住条件才是关间,于是大量买房买车,致使房车价大增。

 

疫情过后房价会降价到什么程度?

从眼前来看,疫情不仅没有给房地产开发企业带来新的压力,反而给了房地产开发企业融资的新的借口。所谓“疫情防控债”,说到底,就是为了化解疫情发生前的资金矛盾,而非疫情发生后的资金矛盾。房地产开发企业可不像中小微企业、特别是餐饮企业,一两个月的疫情,就能将企业击垮。如果这样,这么多年的市场低迷,早就将企业击垮了。就像万科一样,账上还趴着1600多亿的货币资金,能是说垮就垮的吗?所以资金链紧张,所以万科要喊“活下去”,就是因为看到了市场低迷的风险,看到了与购房者进行利益博弈的被动。

不错,就是利益博弈的被动。过去,在房价不断上涨时,市场主动权完全掌握在房地产开发企业手中,房产价格、房屋供应数量、房屋结构、住房区域、配套设施等,都是房地产开发企业说了算。就是容积率,在政府职能部门已经批复确定的情况下,房地产开发企业都敢去随意调整。但是,在“房住不炒”定位下,房地产开发企业的市场主动权越来越小了,购房者的话语权则越来越多。原因就在于,买不买房,购房者说了算。所以,房价就成了房地产开发企业与购房者进行利益博弈的焦点。企业不降价,购房者不说话。而且,降价幅度太小,购房者也不说话。因此,在恒大推出大力度购房优惠的情况下,真正实施购房的居民,可能也非常有限。如此一来,房地产开发企业的资金链也就更加紧绷了。

我预计,疫情过后的半年内,房价最少会在开发商的主动行为下降20%以上。

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