疫情结束后,投资房子还有意义吗?
发布时间:2020年4月7日 am9:51
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鉴于前十年我国的房价被炒得虚高,许多家庭不得不依靠贷款,然后三代人一起来供房贷。那时候投资房子成为最赚钱的方式之一,买很多套房等一段时间再转手卖掉,就可以赚取很多差价。但是,今年的疫情让全世界的经济都发生了变化,那么疫情结束后再投资房地产还有什么意义吗?
疫情结束后,投资房子还有意义吗?

首先,我们要看明白,“疫情”只是一个不可抗力的意外。它的作用有一定的局限性。它不仅遏制了供给,也遏制了需求。

当“疫情”结束后,所有的市场经济发展都会很快的步入正轨。

所以,房地产的投资价值与“疫情”的关系不大。

临时来看,受市场需求受到遏制的影响,房地产业受到较大的打击,近百家房地产企业倒闭,但是在没有疫情的19年,房地产倒闭的房企也不少,只是,在当下的这个情况下,数据有些放大。而且,我们对这些问题也更加敏感。

疫情结束后,投资房子还有意义吗?

不管对于房地产业还是其他的一些产业,困难只是暂时的。

房地产业在国家的“房住不炒”的倡导下,房地产的投资价值没有以前那么大了。因为要坚持“房住不炒”就是要减少房地产的投资属性。

但是,房地产又作为国家的支柱产业之一,尤其是地方的土地财政大部头都是有房地产提供的支撑。近段时间内,可以说是近10年以内,房地产还是有比较良好的投资收益。不过相比较前些年,房价的涨势不可能再有那么快速了。

建议中长期投资,短期投机不可取。

 

可以通过两点来看房地产价值,一个是年轻女性的流动方向,二是看政府对房地产行业的行动。

俞敏洪对女性的评价被推上热搜后,很多人开始关注女性对房价的影响,从实用观点出发,女性对居住地选择的话语权要高过男性,也就是说女性购房的意向更能反应未来房市的走向,男人不可能到一个没有女人愿意和他结婚的地方买房,所以从这点来说,涌入更多女性的地区未来房价还会看涨。

政府对房地产行业的态度很重要,尤其最近疫情期间各地发布的“救市”政策,当然这些政策只是为了维持稳定所采取,并不是为了进一步推高房价,其目的主要就是要保住房产的资产价值,防止恐慌性抛售导致的银行金融风险,再有地方上作为房价的最大受益者,是很难放弃这块蛋糕的。

一个国家要想长治久安,首先就要增加中产阶层人口数量,作为富人与穷人之间的隔离带,而作为迈入中产的重要节点就是买房,保有房产价值即是保有中产数量,从这点来说,让房价大幅下降导致中产返贫所付出的代价,要远远高于维持房价,增加中产数量的成本。

未来要以什么目的进行房地产投资,如果是以暴涨赚大钱的心态投资,那么投资难度是很大,如果是以保值抗通胀的心态买房还是可以的。不管以什么目的买房,都要做好长期持有的准备,也即是资金的沉淀周期会很长,直到经济不在依赖于房地产行业。

疫情过后,除了保护性的国企,没有哪一门可以说好做。

本次疫情,属于一次重大事件,足以改变许多人的价值观与消费观,不仅仅个人集体,包括国家都会做出相应的调整。最起码对于病症药物科研方面会投入更多的人力物力。而民间市场会有一个萎缩期。之前的提前消费透支观念必然会有比较大程度的改变。房地产不会直接崩盘,却也不会有多大的涨幅,绝大部分投资者会更谨慎持观望态度。

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