疫情后2021年房价是涨还是跌?
发布时间:2020年4月7日 am9:33
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我国的疫情已经进入尾声,有中介说疫情后的2021年我国房价会大涨,甚至呈现翻倍式增长。也有人说房价会大跌,出现“如葱”式的价格。房价是涨还是跌?谁也无法预测,我们能做的就是尽力过好当下。
疫情后2021年房价是涨还是跌?
首先我们需要弄清问题,疫情后疯长的原因,那么疫情期间带给了我们什么思考:1许多外出务工者因为没有固定住所(未买房)导致租住房租小区无法进入.2对于稀缺防护物品的不易购买或者说完全购买不到导致只能等待政府惠民措施,那么政府惠民措施因为刚开始的规则不完善导致只有本地或者有本地户口的才可申请购买。3基于第一及第二点原因,让大部分外出打工者深刻意识到有房的重要性,在最危急时刻好歹还有个避难所。4中国人固有思想,有房才有安全感,紧急时刻危机时刻,有房可卖,也是一大保障。

基于以上几点,所以才会提出疫情后房子大卖,房价大张!可是同样这并不能说明房子会大卖和大涨,主要为以下几点:

1、此次疫情让很多贷款买房的房奴无力继续还房贷。

2、生命的脆弱和可贵,应该活在当下,不能把自己牢牢的锁在房贷的牢房里,认清外国人享受当下的理念。

3、因很多人还不起房贷导致大量房屋被银行拍卖或者房主还不起房贷而主动低价卖房。4此次疫情城市的风险比农村高,所以三线城市可能会比一线城市更受人青睐。5租售同权已试点,也是成为不可预知的一项。

疫情后2021年房价是涨还是跌?

外行人看热闹,内行人看门道!疫情过后,房价的涨幅不可预知,不可盲目相信房价的暴涨或者暴跌,理性购房,做力所能及的事。2021年房价不会翻倍增长的原因有以下几点:

1、从大环境说,国家从开始提出房住不炒,到一城一策,一直在强调稳!未来房产稳字当头!允许有小范围的波动,缓慢的上涨,但一定不会大涨!也不会大跌,因为我国的房地产是土地财政!房地产商一旦倒闭,会造成银行坏账,土地卖不出去,当地财政收入锐减等一系列问题!

2、供给侧改革!国家就是要脱虚向实,扶持实体经济,让钱流向实体企业。帮助中小企业,稳定就业,维持社会稳定!

3、信贷政策改变!地产商融资难,融资成本高,还款压力大!大量中小房企倒闭!这种状况未来一两年还会持续!另外,由于疫情,房地产交易停摆,地产商的日子已经很难过了!所以疫情过后,各种打折,促销不断,他们可以牺牲一下利益,希望尽快回笼资金!

4、因为疫情,大家对房子的看法也有了不同的改变!因为房子关乎医疗,关于教育,甚至关乎生命!所以未来还是看好一二线的房子!

有中介说,疫情过后房价将在2021年翻倍增长,对吗?为什么?
有中介说,疫情过后房价将在2021年翻倍增长,对吗?为什么?

倍增是不可能的,涨是会涨一些,疫情跨了那么多行业,整个经济在这期间都处于瘫痪状态,当下很多人丧失了购房能力,下半年房地产市场回暖,价格会涨一些,上半年很多投资创业失败的人如果手上有些余钱,会考虑买房还是继续创业,至于房价涨不涨还是跟地段有关的。

疫情对我国的房地产影响是有限的,随着全国疫情防控的积极向好,除湖北以外都开始了陆续复工复产,这对我国经济完成今年的总目标有很大的信心。再说房地产过去的涨幅已经很高了,就算2021年房价会涨,但也只是小幅度的,总体而言还是平稳的。其次,国家有着积极的货币政策和财政手段,在房地产总体平稳的基础上,再加上国家的宏观调控,相信房价肯定会积极向好发现,能为我国的经济发现注入强针剂。

房价上涨与否主要与它的地理位置有关,位置好,当然会涨,位置一般,肯定不会涨,所以不能一概而论。

不仅是房子,任何事物,均是物以稀为贵,以上海北京为例,全国乃至全世界都会向往,因为教育,医疗,科技,金融无论哪个层面都是顶尖的,谁都想体验享受更好的生活,根据经济学理论,物体的价值取决于供求关系,都想要,只能涨价。反观穷乡僻壤,没人愿意去,房价怎么可能涨哪?

不过确实疫情影响了很多人的生活,有车贷房贷高利贷高速运转的老板们,这次损失不小,绝对会对资产重新分配,有的不得已会卖房卖车,我身边就有很多朋友有卖房卖车的打算。所以二手车房肯定会多起来,而这次疫情没有房子车子的人,也感受到了房子车子的重要性,加速了购房购车的计划,二手房车生意可能会一段时间内上涨。但由于供求同时出现,价格涨幅应该不大。

现在老龄化和新生儿比例严重不平衡,现在住房原本就已经过剩,各个城市基本降价销售,幅度有大有小,但是销量依然不是太乐观。这现象表明,住房需求基本满足,加上国家的炒房管控,房价上涨希望不大!

翻倍增长不好说,不过买房的需求会大大提升,并且对房子的品质物业容积率户型考虑会更全面,向更高更好的看齐。涨的可能性小,我认识的几个小老板最近都在想办法卖车卖房,这段时间会破产很多人。下半年二手房二手车多得很。

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