婚后房产证上加名字离婚怎么分割
发布时间:2020年4月3日 pm3:35
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婚前父母买房登记在子女名下,系父母对子女的赠予,该赠予行为已经生效,子女有权处分该房产,婚后在房产证上加了妻子的名字,系其对自己房产的有效处分行为,且该行为已经生效。因此,该房产属于夫妻共同财产,离婚时应平均分割,一般法院会考虑到该房产系男方父母出资,将该房产分给男方,并由男方依据房产的价值给予女方相应的经济补偿。

婚后房产证上加名字离婚怎么分割

房子为子女夫妻所有,父母无产权。

根据《物权法》

第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

《物权法》明文规定,不动产权唯一的依据就是登记,一切是以登记为准。在婚后加入妻子的名字以后,不动产权属于夫妻双方共有。

离婚财产的分割问题

房子归夫妻双方共同共有,如无其他原因,按照共同共有进行分割。

下面回答的“狮子猫她爹”对于产权理解是错误的,不动产是以登记为准,即便是父母拿出了购房合同购房收据,但是不动产依然是子女夫妻双方共有,和父母毫无关系,当不动产登记的那一刻开始,整个房屋的产权就和父母完全无关,成为儿子的财产。

加不加妻子的名字,这是儿子做出的决定,和父母无关。

除非父母和儿媳妇达成附条件的赠与协议,但是即便是如此,由于已经加了儿媳妇的名字,房屋产权也是夫妻双方共同共有,和父母无关,顶多儿媳妇和父母产生债权债务关系,但是不影响房屋产权的认定。

婚后房产证上加名字离婚怎么分割

这个事情要分两种情况来分析:

1、婚前父母全额出资,婚后加上女方的名字。这种情况属于赠与,离婚的时候应该是一人一半。但是如果男方父母主张返还购房款的话,根据实践中经验来说,应当是房屋现在的价值减去男方父母出资的部分,才属于夫妻共同财产。

2、婚前男方父母部分出资,婚后两人共同还贷。这种情况下,一般都是出去父母出资的部分,然后房屋的剩余价值属于夫妻共同财产,平均分配。

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