契税发票和不动产发票一样吗
发布时间:2020年4月3日 pm3:25
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不一样。不动产统一销售票据,是业主购房的票据,票面金额是购房款总额。契税票据,是业主凭不动产统一销售票据,购房合同,缴纳契税之后,得到的契税票据。凭完税证明,可以办理房产证。不动产发票不是契税发票,一般二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。

契税发票和不动产发票一样吗

购房契税发票的作用:

1、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时,收税机关会出具相关的凭证,用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

2、契税发票用于核定房屋原值和办理过户,是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准,也能证明原房屋上次交易时的交易价格。

3、在做房屋交易抵押公正文书时,公证处要求提供合同及契税发票。

 

办理契税需提交的申请材料:

1、商品房买卖合同原件和复印件;

2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件;

3、购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件);

4、如果购房人需委托他人代办契税的,应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。

 

开具不动产发票注意事项:

1、房产交易是商品买卖的一种,需要开具发票。

2、发票是付款买房的支付有效凭证,可以避免法律纠纷。

3、因为房产交易需缴纳一定的税,发票金额即是计税的基础。

4、房产交易往往是个人间进行的,个人无法自己开具发票,因此由税务部门代开不动产发票。

5、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。

提取公积金需要:不动产证、二手房购销合同、身份证、公积金提取证明、缴存银行储蓄卡或存折、契税发票。结婚的还要提供结婚证和配偶的身份证。也就是说,只给了你契税发票,不影响你提取公积金,甚至落户也主要契税发票。但是按理来说,即使增值税和个人所得税是免掉的,至少还会有一张“购房发票”,我们也叫“不动产发票”。

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