夫妻离婚一方拒绝过户怎么办
发布时间:2020年4月3日 am10:56
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这种情况,首先是要看你们是属于”协议离婚”还是“诉讼离婚”如果是协议离婚,那么操作上相会会有点复杂:

因为离婚协议书和离婚证不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性。

因此,如果对方不配合过户,你需要以不履行离婚协议为由向法院提起离婚后财产纠纷之诉,要求对方按离婚协议履行相应的义务,获得法院生效判决。

如果法院判决后对方仍不履行的,您可以申请法院强制执行,之后凭判决书或调解书、协执函去房产交易大厅办理过户手续。

如果诉讼离婚,那就好说:

如果对方不配合过户,你可以申请法院强制执行,凭法院生效判决书或者调解书、协执函,即可直接去房产交易大厅办理过户手续。

夫妻离婚一方拒绝过户怎么办

在我国离婚只有两种方式:一种是协议离婚,一种是诉讼离婚。

通过诉讼离婚的,对方不协助办理房屋过户手续的,你可以直接向法院申请强制执行,法院会向房管局送达协助执行通知书,你带着通知书和房产证等材料可以直接办理过户了。

通过协议离婚的,离婚协议书中约定的房子贵你,但对方不协助,你需要先向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,对方仍不履行的,再向法院申请强制执行。

另外,建议在离婚协议书中约定不履行协助过户手续的,需要支付一定比例的违约金,一来给对方压力,二来对方不履行的话,你也可在诉讼请求中要求对方支付违约金。

这要看在哪个部门离的婚。在法院离的婚,一方拒绝办理房产过户手续,可直接申请人民法院依法强制执行;在民政部门协议登记离的婚,一方拒绝办理房产过户手续,可以向法院起诉。最高人民法院关于适用婚姻法若个问题的解释(二)第八条规定:当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。这就清楚的指明了双方离婚协议中,关于财产的分割是受法律保护的,若一方拒绝履行协议,另一方诉讼到法院请求保护,法院只能根据双方离婚协议,依法维权所分割的财产。双方协议离婚后,就财产分割问题也出现一方反悔的情形,比如这套房子因对方反悔而不愿过户,怎么办呢?

婚姻法解释(二)第九条规定:男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院受理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的请求。这条规定明确告知:1.反悔必须在离婚后一年以内提出诉讼,否则会驳回起诉;2.法院通过审判,没有发现订立协议时存在欺诈、胁迫等情形的,就会驳回当事人的诉讼请求。实践中也有这种情况:既不履行协议,也不明确提出反悔,消极抵抗,遇到这种情况,你要注意的一点是,防止对方通过这种方式消耗掉了你的诉讼时效,所以你一定要在诉讼时效内依法保护自己的权利。

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