我妈的房产证怎么过户给我?
发布时间:2020年4月3日 am10:31
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父母总是希望儿女后半生衣食无忧,幸福安康。所以有的父母提早给孩子买了房子,为的就是以后孩子可以不那么辛苦。母亲的房产证可以过户给子女吗?怎么过户?我们来以网友案例做分享。

我妈的房产证怎么过户给我?

网友提问:

结婚5年,孩子4岁,因为老公总是爱喝酒而且也总因为酒后酒性不好我们经常吵架。他是那种酒后和平时性格完全不一样的人,平时不怎么说话,比较内向。酒后就有说不完的话,稍有不顺心就吵起来了,结婚以来几乎都是因为喝多了我们就吵架,大吵,摔东西他摔得,都是这样的事。就是这样的酒性。我很累。我也没有办法了。

从结婚第二年起说是做生意钱不够就用我妈的房子给他贷款做生意了,房子是一年之后还本,然后又可以年年贷款的那种,利息是每个月付,算算已经贷了快4年了吧。也是因为他这个酒性我们总是这样吵现在我想把我妈的房产证拿回来不贷款了,做生意让他自己去想办法,但是考虑到夫妻关系,不知道怎么来说,直接说他心里肯定不高兴,有什么好的理由跟他说不贷款了吗?

另外说明一下情况,他这个人自尊心很强,又好面子,毕竟还想过日子,我不好直接跟他说房子不给你贷款了,他面子上挂不住而且心里肯定会记恨的。我是独生女,家境一般,如果我跟他说我要把房产证拿回来因为我妈要再买什么比如房子之类的,他肯定是不信的,我该怎么说他心里才不会有芥蒂不会影响夫妻关系呢???我现在有种请神容易送神难的感觉!请大家给我些建议吧!

 

律师解答:

做了4年生意,都是年年还上贷款再贷出来才有钱用,说明这生意不怎么赚钱,不如直接跟老公说明白,父母不欠你们的,拿自己的房子出来给贷款用,应急行,但一直这么靠着母亲的房产贷款来做生意,让母亲替你们担风险,不是长久之道,更不应该。跟老公商量如果没有母亲这个房子的贷款,生意就做不下去了,那就不要做了,干点别的,哪怕给别人打工。不管这房子是岳母的还是婆婆的,都应该还回去了。

 

怎么过户?

1、去公证处作财产公证(房产产权有你母亲一半)

2、你母亲作财产产权放弃和财产产权转移受权书

3、办房产证。

 

如果您能确定该“房屋的产权”是属于您母亲个人,可通过赠与、买卖等方式将房屋过户到您自己名下,具体程序可咨询当地房管部门!但要注意的是,若其房屋的产权不清晰,譬如:涉及他人出资购买、存在内部约定、婚后取得该房产等等情形,则有可能会对赠与、买卖等方式过户产生一定障碍,所以,您最好带齐材料,咨询专业房产律师为宜。

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