外地人在北京可以买房吗?
发布时间:2020年4月2日 pm12:05
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在北京买房,对于外地人来说,是一个多么令人望而却步的字眼!生活的无奈总是留给成年人的,工资远远低于房价,不吃不喝一辈子也难在北京买上一套房子,这就是外地人的无奈。若赚够了钱,外地人可以在北京买房吗?
外地人在北京可以买房吗?
外地人在北京买房的条件:

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。

3、购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋,外地人在北京限购一套住房。

4、身份证、结婚证和户口本。

具体来说,首先,如果外地人想买大产权商品房,那么你要在北京缴纳五年社保,这五年社保记录不能断,如果断了,对不起,重新来过。同时要在北京没有过购房记录。

其次,如果在北京有工作居住证,是可以按照北京户籍的待遇,不受社保时间限制,可以随时购买商品房,但是北京工作居住证每年的申请指标很少,相对庞大的刚需人群来说。微不足道。

再次,如果既没有工作居住证,有没有社保的外地人,又想在北京定居,那么可以买一套小产权房进行过渡,但小产权房比起大产权房缺点在于居住费用高,无法落户等等。

最后,北京的高额的房价是普通人难以想象的,外地人很多人交了五年的社保,但是面对难以企及房价,还是黯然离开,北京的房价是无数北漂心里的痛。额外说一句,小编就是一个在北京苦苦追求梦想的北漂,每当看到动辄五六万的房价,再看看自己微薄的工资,心里就有无数神兽呼啸而过。但愿今生能实现在北京定居的梦想。

 

不符合限购政策的怎么在北京买房?

 

1.可以以公司名义购买,不受限购指标影响,每年多出一个房产税而已。

2.还可以购买法拍房,也是不限购的,并且低于市价,还可以按揭贷款。

如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
如果说咱们是外地户口的话,是需要有北京这边连续60个月大概五年这样的社保或者纳税,或者看您那边单位能不能给解决北京集体户口,《北京市工作居住证》或者看您这边有没有驻京现役军官证,警官证之类的。满足其中之一就有北京的购房资格。

北京这边买房的话是认房又认贷来判定您的首付比例情况。认房的话是认北京的房子,认贷是认全国范围内的房贷记录,以此来判定属于首套还是二套,首套的话基本上首付40%,二套首付基本上在80%。购买新房,二手房的话,需要符合北京购房限制,不然的话,你是没法购买的。外地户籍人士:需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限:至少5年。

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