夫妻之间婚内赠与房产,是否属于夫妻共同财产?
发布时间:2020年4月1日 am10:50
提示:法律咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 找律师> 在线咨询>

夫妻婚内物品的赠送,如果没有明确的协定等证据表明是赠予,那么属于夫妻共同财产。关于房产,如果在夫妻关系存续期间赠予并发生了产权登记变更的,那么这一变更行为真实有效,可以作为赠予发生的证据,则视为夫妻之间对财产做出了约定,该房产转变为夫妻一方所有。如果没有发生产权登记变更,并且没有其它有效的协议,那么该房产仍为夫妻共同财产。
夫妻之间婚内赠与房产,是否属于夫妻共同财产?

我国《婚姻法》中有明确的规定,夫妻间没有特殊约定的,婚后的财产一般适用法定共同财产制,属于共同财产。以下特殊情况除外:

  • 一方的婚前财产。
  • 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。
  • 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
  • 一方专用的生活用品。
  • 其他应当归一方的财产。
在现实中,还是有这种情况发生,有关各方对于产生的后果观点不一致,引发的争议也时有发生。因此这提醒我们要关注婚姻法、合同法和物权法等相关法律的规定,要综合运用,以获得最准确的理解。

首先,夫妻之间进行房产赠与,涉及到的法律有物权法、合同法和婚姻法。而每部法律对于赠与合同的约定都带有自己的特点,根据特别法优于普通法的原则,婚姻法作为特别法,其适用优先于其他两部法律。

婚姻法中规定,我国夫妻财产为共同所有为原则,兼有分别所有。夫妻关系存续期间,取得的财产应当视为夫妻共同所有。除非另有约定。详见婚姻法第17条第一款第四项:“夫妻在婚姻关系存续期间因继承或者赠与所得的财产属于夫妻共同所有,但本法第十八条第三项规定的除外”;第十八条第三项:“遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于夫妻一方的财产”。

因此,如果夫妻之间房产赠与,没有明确约定所赠与的房产归谁所有,那么,该房产不能仅仅因为办理了产权变更手续,而被当然认定为受赠方所有。此时,房产仍然为双方共有。

其次,基于以上分析,和夫妻之间特殊的身份关系,所以,如果想要明确赠与房产的归属,还需要夫妻之间就赠与签署书面协议,约定房产赠与的受让方享有所赠份额的所有权(这是《合同法》的要求)。这样,在完成房产赠与的产权变更手续时,就能知道谁是所有权人了。另外,还有强调,仅仅有书面赠与协议,而不办理产权变更手续的,也无法产生产权变动的结果(这是《物权法》的要求)。两者缺一不可。

第三,夫妻之间赠与是免征契税的,是所有产权转让方式中,税费最低的。

夫妻之间婚内赠与房产,是否属于夫妻共同财产?

这个要看具体情况:

1.如果一方将婚前个人财产的一半赠予对方,该财产仍属于夫妻共同财产。

2.一方将个人婚前财产全部赠予对方,并约定为受赠予一方婚前个人财产的,该财产为受赠予一方个人婚前财产。

3.一方将婚内取得的依法属于个人的财产全部赠予对方,没有约定权属性质的,该财产依法应当为夫妻共同财产。

4.一方将婚内取得的依法属于个人的财产部分赠予对方,约定了权属性质的按约定认定,没有约定权属性质的,赠予部分为夫妻共同财产。

5.一方将婚内取得的夫妻共同财产中属于自己的一半赠予给对方并约定该财产的全部为受赠予一方婚前个人财产的,该财产就依法属于受赠予一方的婚前个财产了。

 

夫妻之间婚内赠予房产,是否属于夫妻共同财产?就这么两句话,内容却是挺丰富的。

一,婚内是指结婚豋记后发生的赠予行为。

二,赠予是夫妻一方将财产赠予给对方。

三,赠予的财产有:1.夫妻一方的个人婚前财产。2.婚后取得的依法属于一方个人所有的财产。3.婚后取得的共同共有的财产。赠予的财产份额有:1.全额赠予。2.部分赠予。

四,赠予的结果有:1.一方将婚前个人财产的一半赠予对方,该财产仍属于夫妻共同财产。2.一方将个人婚前财产全部赠予对方,并约定为受赠予一方婚前个人财产的,该财产为受赠予一方个人婚前财产。3.一方将婚内取得的依法属于个人的财产全部赠予对方,没有约定权属性质的,该财产依法应当为夫妻共同财产。4.一方将婚内取得的依法属于个人的财产部分赠予对方,约定了权属性质的按约定认定?没有约定权属性质的,赠予部分为夫妻共同财产。5.一方将婚内取得的夫妻共同财产中属于自己的一半赠予给对方并约定该财产的全部为受赠予一方婚前个人财产的,该财产就依法属于受赠予一方的婚前个财产了。

在线律师
上一篇: 下一篇:
相关知识
可以继承房屋,但不能继承宅基地 房屋是个人财产,可以继承,且受法律保护。 宅基地的所有权归村集体,村民只有使用权。 房屋存在期间,可以继续使用宅基地,但是不能在原基础上翻修或重建。 其实这个问题,是很……
阅读 ( views)
9月
法律由国家强制保障,体现的是统治阶级的意志。从法律的定义来说,法律是为了正义,但更是为了维护社会的稳定。 1.法律只是最低限度的道德 法律的门槛其实不高,它是要求人们必须遵守的底线,突破了就要受到处罚。……
阅读 ( views)
9月
接触过几百件执行案件,也处理过很多起纳入失信和解除失信的案件。根据你的问题,我可以明确的告诉你,你对失信被执行人制度并不了解。因为,并不是所有的被执行人都会被纳入失信被执行人。 首次,案件进入执行程……
阅读 ( views)
9月
认缴制度是指在注册公司时,在承诺的期限内把注册资金上缴,企业可以去工商局自主认定金额和缴纳时间,只要在认定的时间内缴足就可以。 越来越多人选择自主创业,面临着没有注册资本的困境,所以国家推行了认缴制……
阅读 ( views)
9月
女生在婚前全款购房是否有必要?个人认为回答这个问题可以从四个方面去把握:买房的意义、全款与按揭的选择、个人经济情况是否允许、婚前与婚后买房的区别。 一、买房的意义。房产作为一个人一生中很重要的不动产……
阅读 ( views)
9月
这要分你是主动辞职,还是被动离职。 一、你是主动辞职,那么公司中断你的社保五险后,您一般有三种选择: 1.转到灵活就业窗口自己缴纳,办理时要问清楚衔接问题,个人缴纳和企业缴纳还是很多不一样的,不要因为不……
阅读 ( views)
9月
首先明确一点,劳动合同终止的补偿和赔偿是两个不同的概念,不要混为一谈。关于劳动合同终止的情形,《劳动合同法》第四十四条列出了六种情形,比如说劳动合同期满的;劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;用……
阅读 ( views)
9月
退休金是一个通俗叫法。在养老金并轨前:机关事业单位(公务员)等退休人员,退休后领取的是退休金。企业职工和灵活就业人员等退休人员,领取的是基本养老金。 2014年10月,养老金并轨以后,所有的退休人员,退休后……
阅读 ( views)
9月
各位朋友大家好,今天利用这个机会和大家交流一下商业保险和社会保险的区别在哪里? 对于商业保险可能很多人都知道,这是商业保险公司经纪人员推销的重点,很多人寿保险保险公司,基本上推销的还是商业型的医疗保……
阅读 ( views)
9月
要看情况的,比较复杂,看要全款还是首付,婚前还是婚后,产权证是谁的名字一种:婚前的一方父母出钱产权登记在自己小孩名下的,没有其他约定的话,属于个人财产;另一种:婚后的一方父母出钱给买房,如果登记再……
阅读 ( views)
9月
热门文章
如何应对征地拆迁中出现的问题?
征地 一、征收拆迁不透明 1、问题 很多老百姓都反……
一般寻衅滋事怎么处理多少年
生活中有很多寻衅滋事的行为,寻衅滋事,就是行为人……
天津的公租房承租标准是什么?如何申办?
天津公租房承租标准是什么?这个问题非常好,特别是……
买卖合同欠款诉讼时效是多久
买卖合同欠款诉讼时效是多久,欠款即我们通常所说……
律师查询房地产档案的权限问题
  由于房地产管理部门对物业信息查询实行公开管理……
相关专题
遇见非法催收怎么办
很多人在网贷平台或者小贷公司借款之后,由于一些特殊的原因,没有能够按期、足额偿还款项,此时,借款人……
个体工商户不注销有什么影响
在正常情况下,一个经营实体如果决定不再经营了,那么最好是注销,以免将来留下一些麻烦。个体户可能会有……
起诉别人还钱要准备什么
现在民间借贷纠纷案件立案审查愈发严格,所以要做好比较充分的准备。那么起诉别人还钱要准备什么? 一、……
被辞退怎么拿到双倍赔偿
员工在一家公司工作多年,有离职时希望能拿到经济补偿金想法的人不在少数。其实人都会趋利避害、都有想怎……
知道自己有艾滋病传染给别人犯法吗
艾滋病就是绝症,因为它所破坏的就是人类的免疫系统,所带来的后果就是人体从此不再对疾病免疫,一个小感……
快速讨要工资方法
  劳动者维权难,难点之一是维权时间长,时间成本高。为了维权,需要来回跑很多次,需要找很多人协调……
拖欠农民工资找哪个部门解决
又到了年关,是农民工工资拖欠不发的情况到处频发,而且每个地方都有使得农民工有钱却没有要到,都是农民……
包工头拖欠工人工资如何处理
小包工头不给农民工工钱,说实话真没有什么很好的办法,农民工工资跟上班工资还不太一样,上班族工资即使……
农民工要不到钱怎么办
农民工干完活钱不好拿,这种现在在建筑工地上经常出现。最近两年国家对建筑施工企业拖欠农民工工资问题非……
工地拖欠农民工工资怎么办?
每年都会有拖欠农民工工资的情况发生,不过最近几年,拖欠农民工工资的情况比较少了,这完全归功于政府部……