继承纠纷能否解决房产分割?
发布时间:2020年3月31日 pm3:25
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在司法实践中,很多继承案件发生后,一般情况继承人之间如果通过沟通无法达成一致,只能通过人民法院进行继承纠纷诉讼,由人民法院经过审理最终裁判各继承人的财产份额。继承纠纷能否解决房产分割?若被继承财产无法分割的,如房产,那么日后还需要进行析产之诉,最终解决。即通过先继承,再析产的两步走方式进行。

在继承纠纷中,对于房产的分割,能不能一并解决?

李元(化名)的父母早年离婚,李元与其母生活长大。李元的父亲再婚,婚后单位公房转私产,李元的父亲随着年龄的增大,越发感觉愧对李元,因此立下遗嘱将名下涉案房屋由李元继承。

多年后李元父亲过世,李元通过人民法院起诉要求继承涉案房屋。经法院审理,查明涉案房屋属于李元父亲与再婚人的夫妻共同财产,李元依法享有涉案房屋的50%份额,再婚配偶也享有50%份额,经法官询问双方均认可涉案房屋市场价格为200万元,最终根据双方的客观实际情况,依法判决被告获得房产所有权,原告获得折价款100万元。

通过律师与承办法官沟通,以有利于根本解决纠纷的原则,减少诉累,提高司法效率,建议继承和析产一并解决,核心问题就是涉案房屋的现价问题是否能达成一致。后经承办法官当庭释明,以析产继承之案由一并解决了继承问题和析产问题。专业机构问出外行问题。问题中涉及到两个不同的诉请(1.继承资格的确认之诉2.析产之诉),原告、被告,人民法院适用的程序和裁判形式都不同,人民法院当然不能并案处理呀。

 

在继承纠纷中,对于房产的分割,只要公平,公证,合理是能一并解决的。但是我相识的一位朋友是广东的某个城市,朋友的亲哥哥盖了新房,将旧房在2003年12月卖给了亲妹妹,购买房收取了49200元正,房管打价是48000元正,开始因为妹妹超生不敢过户,甲方哥哥就写了一份协议,今收取了乙方妹妹xxx名,妹夫xxx名夫妇49200元用做装修费用,将xxx地址,xxx路,xxx号房屋低顶购房款转让给妹夫,妹妹夫妇居住。《产权永远归乙方所有,任何人不得干涉》。~~此据,甲,乙,见证人都打了指印。~~二00三年十二月~~几年后,由于物价上涨了4倍,房屋装修用了5万。妹妹的超生已交了钱也入了户,就要求哥哥过户,这时谁也没想到的是,哥哥不肯过户了,还说 : 有我在一曰你都有屋住!过什么户呀!已十四五年来问到过户都不愿意,是不是哥哥有什么苦衷呢?~~妹妹真的很急,今下半年哥哥说 : 那你卖了屋吧!而卖不去,又卖回比我!我给我的儿子继承,我只比回成本和装修费你,十多万,因为当年你没钱只比了30000元给我,所以我也不比足你。明明白纸黑字写着49200,一式三份,亲哥哥为什么会这样说呢?现在妹妹拿着房产证,也拿着一份协议。不知有没有法律效力?

此问题为再婚父母一方对子女是否享有遗嘱继承的问题!具体是再婚父母对现住房通过遗嘱解析房产继承的纠份。当然是法院在判决继承权时一并解决继承份额。难道还要分二次诉讼或两次调解,协商?!一次回答能否继承问题,一份解析房产继承份额?!具体可以采取何种方式,可适用简易程序,比如诉前双方协商,调解。双方同意,则最好!不同意,可由人民法院判决各自享有的权益。

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