因拒交物业费与物业公司打官司,败诉后会怎么样?
发布时间:2020年3月31日 pm2:49
提示:法律咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 找律师> 在线咨询>

因物业费官司败诉,必然是人民法院向你送达了《民事判决书》。根据实践中物业公司起诉业主追索物业费的案件来看,其诉状中一般有下列诉请:

一、要求你支付所欠的物业费本金。

二、要求你赔偿因逾期缴费产生的相应违约金,或同期银行贷款利率计算的损失。

三、要求你承担本案件的诉讼费用。

虽然你是败诉,但你也要仔细看清判决书中的相关判决结果,如果法院采纳了你的部分抗辩意见,可能只会支持上述第一项与第三项,就是说不支持物业公司要求的违约金。

如果法院全部支持了物业公司的诉请,而你又不准备上诉打二审,这时你就要慎重面对了,

先说这其中的第三项,诉讼费问题,因为多数物业费案件的标的额较低,按照《人民法院诉讼费用交纳办法》相关规定:不超过1万元的,每件交纳50元的案件受理费。

因拒交物业费与物业公司打官司,败诉后会怎么样?

对于判付的物业费与违约金问题,建议你根据你自身的实际情况,积极与物业公司协商。

可以提出以下建议:

即再订立一个书面协议,你承诺并保证今后按时缴纳物业费,而物业公司放弃对你的其他诉讼请求。

结合目前的物业管理现状,相信多数物业会同意你这个申请,你也可以因此降低相应的损失。

但如果你不积极应对,而是抱着破罐子破摔的态度,那么物业公司极可能申请法院强制执行。

进入这个程序后,物业公司需再先行向法院交纳申请执行费(也是50元)。

当法院执行人员要求你履行判决义务时,你就相当被动了。即使你此时再与物业公司进行和解,也难以达到免除部分损失的目的。

当然,或许你具备种种能力对抗执行,但目前的总体态势是,欠缴物业费经法院判决且又拒不履行判决的,就可能被列入失信名单。那绝对是你不愿意看到的。

先声明:我不是物业雇的水军[大笑][大笑][大笑]只是天天和物业打交道聊几件事。

1、物业不是警察:业主就在家中,家被偷了,业主怪物业不作为,开始拒交物业费。

警察到家中,发现门窗没有撬的痕迹,东西怎么会被偷呢?被警察一顿询问,业主才说我人在家门没锁,有物业人也在家难道还要锁门吗?警察被他问的一愣一愣的,自此业主就怪物业没安全感拒交物业费。[大笑][大笑]

2、物业不是城管:业主违章搭盖被拆,怪物业不作为,开始拒交物业费。

装修初期,因业主装修防护栏超标被物业屡次三番五次制止,业主不听劝阻,晚上突击加盖,后城管介入强制拆了,业主怪物业为什么装修初期不强制制止害我损失钱被城管拆了,自此拒交物业费。[大笑][大笑]

3、物业只是一个服务单位,没有执法权,他既不是警察也不是城管,并不能做执法的事,只能最一些预防发生事件的防卫工作,保安严格的称谓是秩序防护员。业主更多的时候是依理要求物业而忽略了规范和依法去要求物业,所以物业起诉业主没有100胜诉也是大多数胜诉吧。

如果业主输了官司,您补交物业费就好了,如果不交法院判你一个失信黑名单,出行、购物等等都会受到影响,那就得不偿失喽。

业主拖欠物业费,通常物业开始会苦口婆心,一次又一次催缴,毕竟没有几个物业公司喜欢去法院折腾。但是,如果你一直拒交,拖欠了两三年,甚至影响到其它业主仿效之,那么,物业公司会忍无可忍跟你对簿公堂。业主拒交物业费,无论何种理由,打官司都会败诉无疑,因为如果物业提供了服务,拖欠物业费本身就属于违法行为。假如你是因为维修的问题或者其他问题对物业服务不满意,可以和他们沟通解决,或者理由充分,也可以告他们,但是,不交物业费就不占理。

既然被物业起诉后败诉了,那就没什么可说的,只有认真履行法院判决,缴清相关费用。如果你是因为对物业服务不满意而拒交物业费,且有正当理由,那么,可以搜集证据,理直气壮反诉物业。如果没有正当理由,那就今后夹起尾巴做人,按时履行业主的缴费义务,毕竟自己理亏,物业一般也不会给你小鞋穿。如果仍是无理由一横到底,估计最后没什么好果子吃,即使占到点便宜,也会弄得声名狼藉,左邻右舍都会鄙视你,得不偿失。

在线律师
上一篇: 下一篇:
延伸阅读
相关知识
可以继承房屋,但不能继承宅基地 房屋是个人财产,可以继承,且受法律保护。 宅基地的所有权归村集体,村民只有使用权。 房屋存在期间,可以继续使用宅基地,但是不能在原基础上翻修或重建。 其实这个问题,是很……
阅读 ( views)
9月
法律由国家强制保障,体现的是统治阶级的意志。从法律的定义来说,法律是为了正义,但更是为了维护社会的稳定。 1.法律只是最低限度的道德 法律的门槛其实不高,它是要求人们必须遵守的底线,突破了就要受到处罚。……
阅读 ( views)
9月
接触过几百件执行案件,也处理过很多起纳入失信和解除失信的案件。根据你的问题,我可以明确的告诉你,你对失信被执行人制度并不了解。因为,并不是所有的被执行人都会被纳入失信被执行人。 首次,案件进入执行程……
阅读 ( views)
9月
认缴制度是指在注册公司时,在承诺的期限内把注册资金上缴,企业可以去工商局自主认定金额和缴纳时间,只要在认定的时间内缴足就可以。 越来越多人选择自主创业,面临着没有注册资本的困境,所以国家推行了认缴制……
阅读 ( views)
9月
女生在婚前全款购房是否有必要?个人认为回答这个问题可以从四个方面去把握:买房的意义、全款与按揭的选择、个人经济情况是否允许、婚前与婚后买房的区别。 一、买房的意义。房产作为一个人一生中很重要的不动产……
阅读 ( views)
9月
这要分你是主动辞职,还是被动离职。 一、你是主动辞职,那么公司中断你的社保五险后,您一般有三种选择: 1.转到灵活就业窗口自己缴纳,办理时要问清楚衔接问题,个人缴纳和企业缴纳还是很多不一样的,不要因为不……
阅读 ( views)
9月
首先明确一点,劳动合同终止的补偿和赔偿是两个不同的概念,不要混为一谈。关于劳动合同终止的情形,《劳动合同法》第四十四条列出了六种情形,比如说劳动合同期满的;劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;用……
阅读 ( views)
9月
退休金是一个通俗叫法。在养老金并轨前:机关事业单位(公务员)等退休人员,退休后领取的是退休金。企业职工和灵活就业人员等退休人员,领取的是基本养老金。 2014年10月,养老金并轨以后,所有的退休人员,退休后……
阅读 ( views)
9月
各位朋友大家好,今天利用这个机会和大家交流一下商业保险和社会保险的区别在哪里? 对于商业保险可能很多人都知道,这是商业保险公司经纪人员推销的重点,很多人寿保险保险公司,基本上推销的还是商业型的医疗保……
阅读 ( views)
9月
要看情况的,比较复杂,看要全款还是首付,婚前还是婚后,产权证是谁的名字一种:婚前的一方父母出钱产权登记在自己小孩名下的,没有其他约定的话,属于个人财产;另一种:婚后的一方父母出钱给买房,如果登记再……
阅读 ( views)
9月
热门文章
共有产权房出售时应该注意哪些法律问题?
  当两个或两个以上的人购买或继承房产时,他们被……
职工不签字能解除合同吗
用人单位解除劳动合同时,只需证明《解除劳动合同通……
退休职工死后的退休金
人走了当月停发养老金,家属凭相关证明材料领取个人……
农村房屋纠纷有哪些主要原因?
以前都是城里人闹房产纠纷,现在农村房屋纠纷也在不……
伪造房产证构成犯罪吗?
当事人双方各自愿买方,房东拿出房产证以及合同,买……
相关专题
遇见非法催收怎么办
很多人在网贷平台或者小贷公司借款之后,由于一些特殊的原因,没有能够按期、足额偿还款项,此时,借款人……
个体工商户不注销有什么影响
在正常情况下,一个经营实体如果决定不再经营了,那么最好是注销,以免将来留下一些麻烦。个体户可能会有……
起诉别人还钱要准备什么
现在民间借贷纠纷案件立案审查愈发严格,所以要做好比较充分的准备。那么起诉别人还钱要准备什么? 一、……
被辞退怎么拿到双倍赔偿
员工在一家公司工作多年,有离职时希望能拿到经济补偿金想法的人不在少数。其实人都会趋利避害、都有想怎……
知道自己有艾滋病传染给别人犯法吗
艾滋病就是绝症,因为它所破坏的就是人类的免疫系统,所带来的后果就是人体从此不再对疾病免疫,一个小感……
快速讨要工资方法
  劳动者维权难,难点之一是维权时间长,时间成本高。为了维权,需要来回跑很多次,需要找很多人协调……
拖欠农民工资找哪个部门解决
又到了年关,是农民工工资拖欠不发的情况到处频发,而且每个地方都有使得农民工有钱却没有要到,都是农民……
包工头拖欠工人工资如何处理
小包工头不给农民工工钱,说实话真没有什么很好的办法,农民工工资跟上班工资还不太一样,上班族工资即使……
农民工要不到钱怎么办
农民工干完活钱不好拿,这种现在在建筑工地上经常出现。最近两年国家对建筑施工企业拖欠农民工工资问题非……
工地拖欠农民工工资怎么办?
每年都会有拖欠农民工工资的情况发生,不过最近几年,拖欠农民工工资的情况比较少了,这完全归功于政府部……