房子归谁看出资证明吗?
发布时间:2020年3月31日 am10:33
提示:法律咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 找律师> 在线咨询>

离婚时男女双方大多会分割房产,谁出资的房子就应该归谁。但有的是不看出资证明的,由两人自主分割。本文通过几个小案例,给您科普一下这几种父母出资方式对房产分割的影响,父母出资购房,登记一人名下,离婚时房子到底归谁?会不会看出资证明。

房子归谁看出资证明吗?

房子归谁不看出资证明,看房产证。

1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

2、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

 

案例1

2010年,刘某母亲为其全款购置一套房屋。2015年,刘某与易某登记结婚,婚后二人共同生活。后二人感情破裂。易某诉至法院,要求离婚及分割该房屋。但易某对于登记在刘某名下的房产,无权要求分割。

司法解释

婚前,一方父母全款为自己子女买房,且登记在自己子女名下,该房产属于子女的婚前个人财产。离婚时,另一方无权要求分割该房产。

案例2

2016年,雷某与某公司签订《房屋买卖合同》,产权登记于本人名下,其母亲出首付款,余款为银行贷款。2017年,姚某与雷某登记结婚。2019年,双方因家庭琐事发生矛盾,姚某诉至法院,要求离婚,并要求分割夫妻共同财产。法院最终判决房屋归雷某所有。

司法解释

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

未达成协议,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

案例3

2011年,解某与王某登记结婚。2012年,解某与某公司签订《房屋买卖合同》,房款由其母亲一次性支付。2014年,解某取得房屋所有权证。2015年,王某诉至法院,请求判决离婚,并分割房屋所有权。

王某主张,该房屋系婚后所得,且房款均系其陆续转给解某后支付,应属夫妻共同财产。对此,解某不予认可。因王某未提交证据,证明房款是由自己转给解某的,且解某对此有异议,故法院对该意见不予采纳,判决房屋归解某个人所有。

司法解释:

婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

案例4

2012年,段某与吴某登记结婚。2017年,段某与某公司签订《买卖合同》,其母亲出首付款,房屋登记在段某名下。2019年,吴某诉至法院,要求判决离婚,并主张分割房屋所有权。

本案中,段母出资视为对双方的赠与。同时,系争房屋属于双方婚姻期间购买,为双方共同财产。但考虑到诉争房屋的产权登记在段某名下,且贷款合同以段某名义签订,故,最终判决房屋归段某所有。

司法解释

婚后,其父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

除了看清全款还是首付,出资人有房产出资证明可以有效避免纠纷。房产出资证明包括以下内容:出资方的姓名、年龄、性别、出生日期、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号等内容。各出资方的出资金额。出资方式,是现金支付是支票还是银行转账。只要能够清楚地将上述信息按照实际情况详细列明即可。

在线律师
上一篇: 下一篇:
相关知识
可以继承房屋,但不能继承宅基地 房屋是个人财产,可以继承,且受法律保护。 宅基地的所有权归村集体,村民只有使用权。 房屋存在期间,可以继续使用宅基地,但是不能在原基础上翻修或重建。 其实这个问题,是很……
阅读 ( views)
9月
法律由国家强制保障,体现的是统治阶级的意志。从法律的定义来说,法律是为了正义,但更是为了维护社会的稳定。 1.法律只是最低限度的道德 法律的门槛其实不高,它是要求人们必须遵守的底线,突破了就要受到处罚。……
阅读 ( views)
9月
接触过几百件执行案件,也处理过很多起纳入失信和解除失信的案件。根据你的问题,我可以明确的告诉你,你对失信被执行人制度并不了解。因为,并不是所有的被执行人都会被纳入失信被执行人。 首次,案件进入执行程……
阅读 ( views)
9月
认缴制度是指在注册公司时,在承诺的期限内把注册资金上缴,企业可以去工商局自主认定金额和缴纳时间,只要在认定的时间内缴足就可以。 越来越多人选择自主创业,面临着没有注册资本的困境,所以国家推行了认缴制……
阅读 ( views)
9月
女生在婚前全款购房是否有必要?个人认为回答这个问题可以从四个方面去把握:买房的意义、全款与按揭的选择、个人经济情况是否允许、婚前与婚后买房的区别。 一、买房的意义。房产作为一个人一生中很重要的不动产……
阅读 ( views)
9月
这要分你是主动辞职,还是被动离职。 一、你是主动辞职,那么公司中断你的社保五险后,您一般有三种选择: 1.转到灵活就业窗口自己缴纳,办理时要问清楚衔接问题,个人缴纳和企业缴纳还是很多不一样的,不要因为不……
阅读 ( views)
9月
首先明确一点,劳动合同终止的补偿和赔偿是两个不同的概念,不要混为一谈。关于劳动合同终止的情形,《劳动合同法》第四十四条列出了六种情形,比如说劳动合同期满的;劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;用……
阅读 ( views)
9月
退休金是一个通俗叫法。在养老金并轨前:机关事业单位(公务员)等退休人员,退休后领取的是退休金。企业职工和灵活就业人员等退休人员,领取的是基本养老金。 2014年10月,养老金并轨以后,所有的退休人员,退休后……
阅读 ( views)
9月
各位朋友大家好,今天利用这个机会和大家交流一下商业保险和社会保险的区别在哪里? 对于商业保险可能很多人都知道,这是商业保险公司经纪人员推销的重点,很多人寿保险保险公司,基本上推销的还是商业型的医疗保……
阅读 ( views)
9月
要看情况的,比较复杂,看要全款还是首付,婚前还是婚后,产权证是谁的名字一种:婚前的一方父母出钱产权登记在自己小孩名下的,没有其他约定的话,属于个人财产;另一种:婚后的一方父母出钱给买房,如果登记再……
阅读 ( views)
9月
热门文章
有争议的房子怎么处理?
房子是人们生活的基础,面对房屋权属纠纷,很多人都……
再婚需要什么手续及证件
离异方拿自己的离婚证,户口本,身份证,未婚方拿户……
男女自愿同居是否违法?
男女自愿同居需要具备一定的法定要件,不然也是不合……
精神损害赔偿金可以继承吗
精神损害抚慰金赔偿请求权是与自然人的人身不可分的……
父母有退休工资和没有的区别
父母有没有养老金的差别非常之大,一个人能在退休之……
相关专题
遇见非法催收怎么办
很多人在网贷平台或者小贷公司借款之后,由于一些特殊的原因,没有能够按期、足额偿还款项,此时,借款人……
个体工商户不注销有什么影响
在正常情况下,一个经营实体如果决定不再经营了,那么最好是注销,以免将来留下一些麻烦。个体户可能会有……
起诉别人还钱要准备什么
现在民间借贷纠纷案件立案审查愈发严格,所以要做好比较充分的准备。那么起诉别人还钱要准备什么? 一、……
被辞退怎么拿到双倍赔偿
员工在一家公司工作多年,有离职时希望能拿到经济补偿金想法的人不在少数。其实人都会趋利避害、都有想怎……
知道自己有艾滋病传染给别人犯法吗
艾滋病就是绝症,因为它所破坏的就是人类的免疫系统,所带来的后果就是人体从此不再对疾病免疫,一个小感……
快速讨要工资方法
  劳动者维权难,难点之一是维权时间长,时间成本高。为了维权,需要来回跑很多次,需要找很多人协调……
拖欠农民工资找哪个部门解决
又到了年关,是农民工工资拖欠不发的情况到处频发,而且每个地方都有使得农民工有钱却没有要到,都是农民……
包工头拖欠工人工资如何处理
小包工头不给农民工工钱,说实话真没有什么很好的办法,农民工工资跟上班工资还不太一样,上班族工资即使……
农民工要不到钱怎么办
农民工干完活钱不好拿,这种现在在建筑工地上经常出现。最近两年国家对建筑施工企业拖欠农民工工资问题非……
工地拖欠农民工工资怎么办?
每年都会有拖欠农民工工资的情况发生,不过最近几年,拖欠农民工工资的情况比较少了,这完全归功于政府部……