司法拍卖的房子有纠纷,可以放弃吗?
发布时间:2020年3月31日 am9:39
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如今房价居高不下,导致很多人都买不起房,于是就有那么一些人,将眼光转向“司法拍卖”,司法拍卖房因其价格较之市场价偏低,受到了一些人的青睐,但是,司法拍卖房就一定是赚了吗?

这要看纠纷的种类,如果房子本来就有人承租着的,那就要怪自己拍之前没看仔细里面的内容,因为买卖不破租赁,这样的房子买来也一时住不了,只能收租金,或者以支付违约金的代价对租赁合同进行解约。至于拍卖之前房子涉及到抵押担保之类的问题,这些拍卖了后法院自会处理,有其他抵押存在的情况下,那些抵押权人只能向法院申请拍卖所得款项的分配。如果是之前房主赖着的情况,如果赖的人是年老、患病的人,现实中这种情况就会比较棘手,因为涉及到社会和谐稳定,法院通常也会比较难处理。

司法拍卖的房子有纠纷,可以放弃吗?

 

事实告诉我们,做人还是不要太天真。

  • 2014年11月,南京市中院在淘宝网司法拍卖频道挂出一套参与拍卖的房产,这是一栋位于江宁某小区内的别墅。其中在房子介绍一栏中显著位置用加大的红字备注,“该房产地下车库里面曾发生过命案”。这套390平米左右的别墅第一次起拍价为820万元,在连续两次流拍后,第三次起拍价降到551万,如今依然无人购买。

其实像南京市中院这样把发生过命案的“凶宅”拿出来卖的中介也有不少。但是这么诚实的却少之又少。某家中介的工作人员说,“我们可不会那么实在,还标出这里发生过命案。”所以朋友,有句话说的很对,天上掉下来的馅饼,你得掂量掂量能不能吃啊。

司法拍卖的房产已经交代定金,如果想要放弃那就要承担相应的损失。包括定金及其他因为放弃拍卖产生的损失。

不过司法拍卖的房产,之前有多少纠纷跟您是无关的,因为您是通过法院拍卖程序取得的,因此房产拍卖以前因为此房产产生的一切经济纠纷跟您是无关的,法院有义务配合您完成房产过户。保证交给你的房产是不存在任何其他争议纠纷的。

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