2020北京购房新政策
发布时间:2020年3月27日 pm3:42
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随着2020年的到来,我们又进入到崭新的一年。北京作为我国的首都,国家的政治、文化中心,房价问题一直是很多人特别关注的问题。进入到新的一年,北京又有哪些新的购房政策呢?下面为大家盘点一下北京买房新政策,想在北京买房的朋友们可以重点关注一下,也许下面的内容对你今后在北京买房会有非常大的帮助。

020北京购房新政策"

北京买房新政策都有哪些?

1、在北京买房,首先需要有买房资格。有没有买房资格,主要取决于两点:户口和名下的住房数量。户口方面包括了北京户口(包括集体户口)、外地户口等等;名下住房数量的话,需要全面评估,评估分为两种,一种是针对单身人士的评估,一种是已婚人士的评估,就是需要评估个人名下拥有的房屋数量。

2、如果是北京户籍,那么具有购房资格,但是在购买数量上是有限制的。所以,对于广大北京当地居民来说,他们自从出生后就具备了买房资格,如果想买房的话,他们随时都可以行动。对于单身人士,如果名下没有房屋,那么要求限购一套;如果是已婚人士,限制购买两套。如果是外地户口的,需要满足限购条件后才能购买一套房产。而北京针对外地户口的限制条件是:连续缴纳当地社保满5年,也就是说,获得北京买房资格的年限是5年。

3、具体购买限制条件如下:

a.北京连续五年纳税证明(个人所得税)或北京连续五年社会保险证明。其中,个人所得税可以减免5年,但不能减免数月,社会保障必须连续缴纳60个月。

b.北京有有效的暂住证。

c.买方在北京没有房子,如果他结婚了,夫妻在北京就没有房子了。港澳台及外国人:需居住一年,限购买一套;获得北京购房资格的期限:至少1年。

020北京购房新政策"

在北京买房时需要注意哪些问题?

1、刚需买房需要量力而行,降低首付款,延长还款期限

对于刚需用房的人来说,在购买北京房子的时候,如果经济条件不是太宽裕的话,最好降低首付款,将还款期限拉长,这样做的话,不但不会严重影响生活质量,还能够减轻还款压力。

2、刚需买房,挑好地段

在北京买房子几乎要拿出全部的积蓄,所以在买房子的时候一定要挑地段。好的地段将来不但会升值,而且为后续孩子上学也会打下良好的基础。另外,成熟地段的房子会有更高的升值空间,在买房子的时候看看政府在各个地区的建设计划,在有许多学校和地区规划的地段买房,这个关系重大。

 

想必大家都听过《五环之歌》吧,现在的北京都七环了,北京的房价一直是居高不下,但是还是有那么多人选择在北京购置房产。如果准备在北京购房的话,一定要多看看当地最新的规划,了解一些北京买房新政策,因为只有这样才能顺利的买到房子。

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