婚前买的房子婚后加名了就是共同财产吗?
发布时间:2020年3月27日 pm3:35
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婚前买的房子婚后加名了就是共同财产吗?第一,你要先看看房子是不是男方独自出资(父母没有出资),大城市房产证是有写配额,小地区没有清楚写明,如果这种情况是默认一人一半,除非赠予时候有录音或者书面协议写明赠予份额。另一种情况是父母有出资,那就要按照父母的出资比例来计算了,这种赠予你是分得的份额不多,离婚时候,房子还是属于男方,你只能拿你份额折算出来的现金。
第二,婚前赠予和婚后赠予是两种不同性质的东西,婚前赠予是可以追回,法律上面定性为定情信物,最后分手,定情信物就要归还,但一旦结婚,这些定情信物就基本坐实,当然还要看结婚时间长短,有些闪离话,还可以按照一定比例要回定期信物,超过一年基本就追不回来。而对于婚后财产赠予,像房子之类的,那就属于双方自愿赠予,属于接受赠予方的私有财产,这种案例很多,之前有一个出轨男,想换回妻子,承诺把房子的90%给予妻子,而且白纸黑字写了协议,妻子等过户后,拿着协议提出离婚,法院最后判决房子属于女方,男的只能折现那10%走人
婚前买的房子婚后加名了就是共同财产吗?

既然婚后把人家的名字加上了,那就视为赠与人家了,当然是夫妻共有了,如果还认为是个人财产,那还加什么名字啊?有什么意义啊?非得吃饱了撑得给自己找麻烦吗?

唯一有区别的就是看,你们去更名时,登记的是共同共有,该是按份共有?

共同共有,原则上是离婚时各自50%(原则上)

按份共有,可以对房产份额自己约定,比如男90%,女10%,离婚时原则也是按照这个比例分配。

如果是一方自愿的情况下,属于赠与,当然属于夫妻共同财产,如果是被逼无奈的情况下,不得不加了对方的名字,因为不加,可能婚就结不成,这样的情况下,一方无权获得房子了产权。就如同,同样和女人发生性关系,夫妻间的性关系是受法律保护的,强奸就是两回事了,是在违背妇女意志的情况下,通过暴力等手段,胁迫妇女和别人发生性关系,那是违法的,是受到法律惩罚的。所以,在房屋所有者不情愿的情况下,强行要求对方加上自己的名字,和强奸没啥大区别,所以,这种蠢事还是不要冒犯。

婚前财产须要去公证处办理公证手续,只要一方同意去公证另外一方在房屋中有百分之几十,如果离婚会照公证书上办理,因为公证在法律方面有效的维护对方利益!加名的意思就是在房管局变更登记。不动产以登记为物权公式方式,既然加名了,就说明登记为两人共同所有了,如果没有约定双方所占份额,则是共同共有。
婚前买的房子婚后加名了就是共同财产吗?

是的属于共同财产!婚前自己买的房子,婚后加上另一方名字,那就是房产所有人主动赠予,加上他人的名字,只要是登记过的,那么就会生效,就属于双方的共同财产了!

其他省份是否有不同的规定我不清楚,反正在北京我是办过房产证加名手续的。北京加名不是在同一本房产证上多写个名字,而是几个人就会有几本房产证。而房产证上不仅有名字,而且还会注明该房产的拥有比例。假设你全款买的房,给你的配偶加名,在他(她)那本房产证上注明拥有比例是50%,那么就证明你已经把该房产的一半赠与给你的配偶了。如果将来离婚,你的配偶按法律规定是可以分得一半房产的。

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