房屋继承人没有本村户口,房屋该怎么办
发布时间:2020年3月26日 am11:08
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房屋继承人没有本村户口,房屋该怎么办?不用担心,后人没有本村户口,一样可以继承房屋所有权。因为房屋所有权属于私人财产,私人财产受法律保护。

根据继承法规定,继承人可以依法对房屋享有继承权。虽然,宅基地使用权不属于遗产,不能继承。但是,因为“地随房走”原则,继承人继承房屋后,可以继续占用宅基地。

继承人继承房屋之后,可以办理房屋所有权和宅基地使用权的过户登记手续。也就是说,可以把两项产权都登记到继承人的名下。

现在实行的是房地一体的不动产统一登记。颁发的是不动产权证书。

只是,确权登记时,在登记薄和证书附记栏内注明:该权利人为本农村集体经济组织成员住宅的合法继承人。

继承人非不是本村户口的,在登记薄和证书附记栏内还需注明:继承所得,该权利人为非本农村集体经济组织成员。

房屋继承人的后人没有本村户口,那么房屋和宅基地该怎么办?

这个问题只有农村人可能更清楚,因为有些时候,城市的法律法规不太适合农村集体的情况。

您的这个问题是没有农村户口但是却继承了农村集体土地上的房屋和财产。小编给您介绍下这种情况的房屋和土地的所有权。

首先,不论您有没有农村本地户口,只要您继承了房屋,那么您就有房屋的所有权,这个就是您的财产,任何人都不得侵犯您的权益。
房屋继承人的后人没有本村户口,那么房屋和宅基地该怎么办?

但是我们知道,农村的房屋都是建在集体土地上的,也就是说宅基地等土地都是属于村集体共有,所以说土地属于集体,无法私有,那么土地的权益您就没有,因为您不是村集体的人。

现在情况明白了,房屋是您私人的,但是房屋下的土地不是您的,由于您的房屋建在集体土地上,所以您只有房屋的所有权,没有土地的所有权。因为您的房屋存在,所以房屋下的土地暂时可以供您使用。一直到房屋不存在了才会收回土地的使用权。
房屋继承人的后人没有本村户口,那么房屋和宅基地该怎么办?

在这里,我们需要注意的是,只要房屋一直在,那么房屋地下的土地就没办法给他人使用,这个是为了物权法保障土地上公民私有权的,任何人不得侵犯。所以有的村集体会以不是本地户口,占用村集体土地等原由为难继承者,这个是不合法的。

但是,凡事有个但是,农村集体土地上的事,就是政府也不愿意管,因为牵扯利息太多,太麻烦,所以您最好处理了房屋,卖掉,省得权益受损。另外的解决方法就是如果村里为难,可以适当缴纳一些费用,在你可承受之内的费用,要求村集体签字同意。这样就有了保障。

在农村有块地和一栋房子是现在城里人的梦想,所以办完了上面的事情,那么就要修缮加固房屋,使它更加稳固,存在时间尽量延长。也可以想办法重建,方法需要自己掌握,不能全部推倒,需要一点一点翻新重建。方法要自己去摸索。

房屋继承人仅对房屋有继承权,宅基地会归村里,由于你没有本村户口,你继承的宅基地上的房屋无论怎样,你是不能翻新的,因为你对房屋只有使用全。

听起来有点不符合人情,但这就是事实,因为只有本村户口的人才能办理宅基地证,所以你无法办理宅基地证。

我是这样理解的,因为我是从农村出来的,我那套房屋却无法办到我的名下。以前的人们都想方设法的把户口弄到城里来,但现在都想弄到村里去,这就是国家的政策。

房屋继承人的后人没有本村户口,那么房屋和宅基地该怎么办?

对于继承人没有本村户口,不属于本村集体经济的成员,房屋和宅基地要分开来说。

法律分析:

一、对于房屋来说,这属于个人财产,所有人去世,继承人是可以合法继承的。根据《继承法》的规定有法定继承人来继承,只要房子存在,那么继承人就可以继承。

二、对于宅基地来说,因为宅基地所有权属于村集体,村民取得的只是宅基地使用权,因此宅基地是不能继承的,除非,户口在本村集体,否则是不能取得宅基地使用权证的。因为,我国实行“地随房走”的政策,继承了房子,宅基地是不会收回的,直到你的房子不存在了,才会收回。

没有宅基地使用权证,主要是在拆迁时会有很大影响,对时候只会赔偿你房子的损失,而不会对你进行实物(也就是房子)补偿,你就分不到房字。

对于这种情况,我们可以根据情况来申请将户口从新签到本村集体,这样才能享受村集体的各项福利。

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