老人遗嘱其他子女不同意房产过户怎么办
发布时间:2020年3月25日 pm3:07
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遗嘱公证时,不需要其他继承人在场或者签字但是!房屋过户时,不仅需要公证书,还需要所有房屋的法定继承人到场签字确认才能办理房屋过户。

为什么会出现遗嘱公证后,还需要其他继承人签字的情况呢?

因为,做了遗嘱公证,却没有做继承公证!

在遗嘱生效后,当事人还有将遗嘱内容告知其他法定继承人的义务。因为即使有了遗嘱公证,也有可能会有其他继承人提出异议,所以需要其他继承人都在场确认过。在其他继承人没有异议的情况下,公证处会出具一份继承公证,拿着继承公证去不动产中心办理过户。

如果出现题主所说的情况,可以与兄弟姐妹,或者其他法定继承人进行协商,如果协商不成,可以向法院起诉!

遗嘱公证的效力还是很大的,大部分情况下,法院也会根据公证遗嘱上的内容来判定的,胜诉方可以凭借法院判决要求房屋过户。

老人遗嘱公证时房产留给其中一个子女,房产过户时如果有其他子女不签字该怎么办?

按照现在的办理继承遗产的规定,其他子女不签字也是可以办理房产过户的。

一、办理遗产过户,已经不在需要办理继承公证。

之前办理遗产过户,房产登记部门会要求办理继承权公证,这时公证处会要求其他继承人当场签字才能办理,即便你手里有公证的遗嘱也不行,必须其他子女同意并办理继承公证。

2016年司法部关于废止《司法部、建设部关于房产登记 管理中加强公证的联合通知》的通知已经明确,办理房产继承时不再需要继承公证,因此,也就不再需要其他子女签字了。

二、虽然已经有明确的规定,但是,现实中还是有很多地方没有落实,依然要求继承人办理继承公证。造成了很多人,拿着公证遗嘱却办理不了过户。

1、如果和其他子女协商不成,可以通过起诉来确定自己对房子的继承权,然后拿着法院判决书直接办理过户。

2、其他子女如果对遗嘱有异议也可以通过诉讼来解决,这也是法律赋予的救济途径。

房产是老人的财产,老人如何处理分配属于老人的权利,子女们应该尊重老人的决定。毕竟是一家人,能够友好协商解决是最好的。

既然老人遗嘱已经经过公证,那么去办理继承公证的时候,根本无需其他子女到场,更不需要他们签字同意。继承公证办完以后,去房产登记机关办理过户,也不需要其他子女到场签字。因此,你根本就无需担心。

那么,去办理房产继承过户具体要走哪些步骤呢?我简单为大家介绍一下。

  1. 首先,要到老人的户籍所在地,为他注销户籍并办理死亡证明;
  2. 其次,带上老人的死亡证明和经公证的遗嘱,到公证机关办理继承公证。如上所述,老人遗嘱已经经过公证,不需要其他子女到场也能办理;
  3. 再次,到该房产主管的税务所,办理相应的免税手续;
  4. 最后,带上继承公证文件和免税文件,到该房产的产权登记部门,办理正式的过户登记手续。

经过上述四个步骤,该房产就成功地从老人名下过户到了你的名下,然后你就对该房产享有了处分权能,用来自住还是出租、出卖都是你一个人说了算。

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